Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Achterveld 12

3645HP Vinkeveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijdrecht

Fotogalerij

Achterveld 12 Vinkeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achterveld 12 in Vinkeveen Ontdek het perfecte familiehuis in de vorm van dit luxe herenhuis. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige woonwijk aan het water in het charmante Vinkeveen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De ligging aan het vaarwater geeft een uniek en vrij gevoel. Dit huis gebouwd, in 2006, verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud en is direct klaar om uw nieuwe thuis te worden. Ervaar de rust en ruimte die deze bijzondere plek te bieden heeft. De luxe afwerking is door de gehele woning zichtbaar. De royale leefruimtes bieden talloze mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Geniet van de lichte woonkamer die naadloos overloopt in de eetruimte en keuken. Dankzij het uitstekende onderhoud is de woning instapklaar, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe omgeving. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals mechanische ventilatie en buitenzonwering, die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Met een energielabel A bent u verzekerd van lage stookkosten en een duurzaam thuis. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. De tuin op het zuiden biedt volop zonlicht en privacy, en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct goed aanvoelt. Hier vind je het toilet en de trap naar boven, maar het is vooral de lichtinval in de woonkamer die meteen de aandacht trekt. De open indeling met de moderne keuken maakt dit een fijne leefruimte waar je gemakkelijk samenkomt of juist in alle rust kunt ontspannen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie graag kookt. Aansluitend aan de woonkamer ligt een praktische bijkeuken, handig voor extra opbergruimte of het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een directe doorgang naar een dakterras, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of juist om de dag rustig af te sluiten. De badkamer op deze verdieping is netjes en compleet, met een dubbele wastafel, douche en toilet. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde, rustige stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, urinoir en wastafel, én extra bergruimte. Ook hier is een dakterras aanwezig, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Bovenin bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is echt een verlengstuk van de woning. Gelegen op het zuiden, met veel privacy en volop zon, is dit een plek waar je vanzelf meer tijd doorbrengt. Het ruime terras biedt meer dan genoeg plek voor een grote tuintafel, een loungeset of buitenkeuken. De elektrische zonwering zorgt daarbij voor schaduw wanneer je die nodig hebt. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het water én je eigen aanlegsteiger. Ideaal als je een bootje hebt of er eindelijk een wilt aanschaffen. Omgeving Deze woning ligt direct aan het water en dat merk je meteen: het uitzicht, de rust en de ruimte geven de plek iets bijzonders. Het perceel grenst aan vaarwater, wat het ideaal maakt voor wie graag het water op gaat of gewoon wil genieten van de levendigheid op het water vanuit de eigen tuin. Tegelijk ligt het huis aan een rustige weg met weinig verkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. De buurt zelf is prettig en ruim opgezet, met een vriendelijke sfeer en een kindvriendelijk karakter. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar het leven net wat lichter aanvoelt. De combinatie van het water aan je voeten en de gemoedelijkheid van de wijk maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Vinkeveen ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 16 min. Amsterdam Centrum - 18 min. Stadshart Amstelveen - 18 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 24 min. Kenmerken: Type woning: 2 onder 1 kap woning Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 109m² Kamers: 3 Terras: Zuid Energielabel: A Bijzonderheden: - Ligging direct aan vaarwater en in een rustige woonwijk - Luxe afwerking en uitstekend onderhoud. - Ruim voldoende parkeergelegenheid - De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk - De woning is voorzien van een luchtcirculatiesysteem Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.