Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Conincksmeer 14

3645WG Vinkeveen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Conincksmeer 14 Vinkeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, beschutte straat ligt deze unieke eengezinswoning die in 2020 met veel oog voor detail volledig is verbouwd, vergroot en opnieuw is ingedeeld. Van buitenaf straalt de woning rust en privacy uit, terwijl binnen een zee van licht en ruimte u welkom heet. De voortuin is bijzonder royaal en biedt een perfecte plek voor kinderen om te spelen, een zithoek in de zon of een groen paradijs voor liefhebbers van tuinieren. Stap binnen en ervaar de moderne en doordachte indeling: de woonkamer is licht en ruim, met een vloeiende overgang naar de open keuken, die is voorzien van alle denkbare apparatuur en het hart vormt van het huis voor koken, samenkomen en genieten. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, elk een rustige retraite waar u zich volledig kunt terugtrekken. De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een luxe douche, stijlvolle afwerking en een eigen sauna – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Bovendien is de woning duurzaam ingericht: 9 zonnepanelen zorgen voor een energie-efficiënt huis met lage lasten. Elke ruimte in deze woning ademt comfort, sfeer en modern wonen, met oog voor privacy en praktische indeling. Of u nu geniet van een rustig moment in de zonnige voortuin, samen kookt in de luxe keuken of ontspant in de sauna: deze woning biedt een ultieme combinatie van rust, luxe en leefruimte. De indeling van deze unieke woning is als volgt: BEGANE GROND Via de poort betreedt u de ruime en beschutte voortuin, die meteen de toon zet van privacy en rust. De entree leidt naar een lichte hal met meterkast en toegang tot de rest van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, waar openslaande deuren de tuin in leiden en het binnen en buiten naadloos verbinden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl het midden van de woning de blikvanger vormt: een elegant kookeiland met eetbar, uitgerust met een Bora inductiekookplaat, ingebouwd vacumeerapparaat en een wijnklimaatkast. Aan de andere zijde van de keuken vindt u de resterende apparatuur: sous vide stoomoven, grilloven, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gecombineerd met royale werkbladen, spoelbak en veel kastruimte en lades. Een bijzonder detail is de solar tube, die extra daglicht in de keuken brengt. Het eetgedeelte grenst eveneens aan de tuin via openslaande deuren, en hier is een op maat gemaakte wandkast geplaatst met open vakken en kasten – perfect voor stijlvol opbergen en presenteren. Daarnaast is er een kleine kantoorruimte met vaste kast, ideaal voor thuiswerken. Vanuit keuken en woonkamer bereikt u de hal met toiletruimte en de moderne staallook deur naar de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloertegels met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de overloop valt direct het rijke licht op, dankzij een dakraam en de lichtstraat boven de overloop. Hier bevindt zich ook de airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een echte wellnessbadkamer, met dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche verlicht door een dakraam boven de douche, regen- en handdouche, handdoekenradiator, toilet en een sauna voor ultieme ontspanning. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, beide met schuifpui en draai/kiepdeur naar een Frans balkon. Één van de slaapkamers heeft bovendien een inloopkast, ideaal voor een overzichtelijke kledingopslag. Daarnaast is er een wasruimte met kast voor mechanische ventilatie en een kast met de c.v.-ketel (huur), met voldoende ruimte voor extra opslag en wasapparatuur. Bovendien is er een vergunning voor een dakopbouw van ongeveer 16 m², wat de mogelijkheden van de woning nog verder vergroot. TUIN De voortuin is een echte oase van rust en privacy. De tuin is afgeschermd, voorzien van borders, vlonderterras, gras en een praktische overkapping voor fietsen, inclusief een kleine berging. Het is een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten, volledig beschut en vrij van inkijk. WAAROM U DEZE WONING MOET ZIEN! + Volledig verbouwd en vergroot in 2020 met moderne en luxe afwerking + Twee riante slaapkamers met Frans balkon en inloopkast + Wellnessbadkamer met sauna + Keuken van topklasse met Bora, sous vide stoomoven, grilloven, vacumeerapparaat, wijnklimaatkast en Quooker + Riante en privé tuin met vlonderterras + Duurzaam en energiezuinig door 9 zonnepanelen + Veel licht en comfort door lichtstraat, dakramen en airco + Uitbreidingsmogelijkheid met vergunning voor dakopbouw van circa 16 m² Deze woning combineert luxe, comfort, ruimte en privacy op een manier die zelden zo compleet wordt aangeboden. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe bijzonder deze plek is – hier woont u niet alleen, u beleeft uw woning die werkelijk uniek is ! LOCATIE De ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard-Westerheul biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Zo vind je hier onder andere het winkelcentrum Zuiderwaard, openbaar vervoer, (basis)scholen en diverse sportverenigingen. In en om Vinkeveen zijn verschillende wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden, zoals de wandelroute "Bellopad", de "Ronde Venen" fietsroute en de "Angstel" vaarroute. Vinkeveen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en is binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken vanuit Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarnaast beschikt Vinkeveen over de prachtige Vinkeveense Plassen, waar je naar hartenlust kunt recreëren en genieten van diverse watersportactiviteiten. Kortom, deze omgeving biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.