Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Dodaarslaan 77

3645JB Vinkeveen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Dodaarslaan 77 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan direct digitaal je bezichtiging in op de volgende manier: vraag een bezichtiging aan via Funda. Je krijgt een mail met de link voor bezichtigingsmogelijkheden! Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Wonen in de Dodaarslaan in Vinkeveen betekent genieten van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Hier spelen kinderen veilig buiten en zijn vriendjes altijd dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels (zoals een supermarkt, slager, bloemist en kapper) en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Recent is er een grote natuurspeeltuin in Vinkeveen geopend, welke op enkele minuten loopafstand van de woning is gelegen. Voor de deur kun je vrij parkeren en de uitvalswegen (N201 en N212) zijn nabij. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze brede tussenwoning is super fijn ingedeeld en heeft veel ruimte. Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin op. Via de hal met toiletruimte stap je binnen in een sfeervolle leefruimte. De ruim opgezette keuken vormt het kloppend hart van de woning, een heerlijke plek voor wie graag kookt, maar zeker ook voor wie houdt van gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, oven, magnetron/oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de woonkamer met een haard en een fraaie houten vloer, wat samen zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping tref je een royale ouderslaapkamer met balkon en deur naar de badkamer. De badkamer is lekker ruim, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en douche en is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning. De zolderverdieping biedt dankzij het dakkapel en een dakraam nog meer ruimte en licht. Hier zijn twee slaapkamers gecreëerd, een praktische berging en een plek voor de wasmachine en droger. Kortom: wie mogen wij blij maken met dit fantastische familiehuis? Persoonlijke noot van de verkopers: Rick: Ik heb altijd al een oogje gehad op de Dodaarslaan. De uitstraling van de wijk en de ruimte in de huizen maakte dat blijkbaar los in mijn tienerjaren. Toen we 11 jaar geleden in Vinkeveen wilden gaan wonen in een ‘echt’ huis werd ik dan ook direct verliefd: de juiste straat én die heerlijke keuken! Door de jaren heen hebben we veel gemoderniseerd, een plek voor onze kinderen gevonden en genoten van de ligging zo vlak bij alle voorzieningen. Sandy: ik ben opgegroeid in Vinkeveen en na wat jaren in Mijdrecht hebben we hier echt ons thuis gevonden. Wij en onze kinderen wonen hier met heel veel plezier, het is niet voor niets dat we verhuizen naar een woning in dezelfde straat. We gaan verhuizen in een huis met nog wat meer ruimte aan de rand van de woonwijk. We hopen dat jullie van nummer 77 snel ook je eigen thuis van zullen maken en genieten van de ruimte, het licht en de leuke buurt! Wat je nog wilt weten: • Energielabel B; • C.v.-ketel voor warm water en verwarming; • Airconditioning aanwezig bij slaapkamers op de eerste verdieping achterzijde; • Dubbel glas aanwezig en grotendeels HR++; • Zonnige achtertuin. =============================================================================== Schedule your viewing digitally as follows: request a viewing through Funda. You will receive an email with a link to the available viewing options! Viewings on Saturday, March 28 are also possible, please note: by appointment only! What makes you want to live here? Living on Dodaarslaan in Vinkeveen means enjoying peace, space, and a child-friendly environment. Children can play safely outdoors, and friends are always nearby. All daily amenities, such as schools, shops (including a supermarket, butcher, florist, and hairdresser), and public transport, are within close reach. A large natural playground was recently opened in Vinkeveen, just a few minutes walk from the house. Free parking is available right in front of the house, and the main roads (N201 and N212) are close by. What makes this house special? This spacious terraced home is wonderfully laid out and offers a lot of room. Upon arrival, the well-maintained front garden immediately stands out. Through the hallway with toilet, you step into a charming living space. The generously sized kitchen is the beating heart of the home, perfect for enthusiastic cooks as well as anyone who loves spending time together. The kitchen is equipped with a Quooker, dishwasher, large fridge, large freezer, steam oven, oven, microwave/oven, and induction cooktop with extractor hood. Adjacent is the living room with a fireplace and a beautiful wooden floor, creating a warm and homely atmosphere. On the first floor, you'll find a spacious master bedroom with a balcony and access to the bathroom. The bathroom is pleasantly large and features a double sink, second toilet, and shower, and can also be accessed from the landing. The other two bedrooms are located at the rear of the house and are equipped with air conditioning. The attic floor offers even more space and natural light thanks to a dormer and skylight. Two additional bedrooms have been created here, along with practical storage space and a dedicated area for the washing machine and dryer. In short: who may we make happy with this fantastic family home? A personal note from the sellers: Rick: I’ve always had my eye on Dodaarslaan. Something about the charm of the neighborhood and the spacious houses stayed with me from my teenage years. When we wanted to buy a “real” home in Vinkeveen 11 years ago, I immediately fell in love: the perfect street and that wonderful kitchen! Over the years, we modernized the house, created a place for our children, and enjoyed living so close to all the amenities. Sandy: I grew up in Vinkeveen and after a few years in Mijdrecht, this is where we truly found our home. We and our children have lived here with great joy, it’s no coincidence that we are moving to another house in the same street. We’re moving to a slightly larger home on the edge of the neighborhood. We hope that you will quickly make number 77 your own home as well and enjoy the space, light, and friendly community! Good to know: • Energy label B; • Central heating boiler for heating and hot water; • Air conditioning in the two rear bedrooms on the first floor; • Double glazing, mostly HR++; • Sunny backyard.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.