Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Groenland 2

3645LH Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Groenland 2 Vinkeveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below** Stijlvol en duurzaam wonen in een moderne hoekwoning in Vinkeveen met energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden. Welkom bij Groenland 2 in Vinkeveen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1990 biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met een energielabel A, 9 zonnepanelen uit 2023 en een gloednieuwe CV-ketel bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat is in elk detail terug te zien. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal treft u het moderne toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer straalt direct sfeer uit dankzij de prachtige PVC-vloer in visgraatmotief en de gezellige Nordic Fire pelletkachel (2023). Door de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de zonnige tuin in. De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een u-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde Miele vaatwasser (2022). Een groot daklicht zorgt hier voor een prettige lichtinval tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine die in 2024 volledig is vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de nieuwe Remeha CV-ketel (2024). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaap- of werkkamer ontstaan, compleet met extra opbergruimte achter de knieschotten. TUIN EN BUITENRUIMTE De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Achter in de tuin staat een royale, sfeervolle veranda met vlonderterras en afstandsbedienbare verlichting, waar u tot laat in de avond buiten kunt genieten. Ook aan de zijkant bevindt zich een praktische overkapping. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats met carport. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in een rustige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Definitief energielabel A; - 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Nieuwe Remeha CV-ketel (2024) en pelletkachel (2023); - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Luxe veranda met verlichting en zonwering aanwezig; - Parkeren op eigen terrein onder de carport. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. ** English translation** Stylish and sustainable living in a modern corner house in Vinkeveen with energy label A and a sunny south-facing garden. Welcome to Groenland 2 in Vinkeveen. This exceptionally well-maintained corner house, built in 1990, offers the perfect combination of modern living comfort, sustainability, and a central location. With energy label A, 9 solar panels installed in 2023, and a brand-new central heating boiler, this home is fully future-proof. The property has been lovingly cared for over the years, and that shows in every detail. GROUND FLOOR The entrance hall leads to a modern toilet and the staircase. The bright living room immediately creates a warm atmosphere, thanks to the beautiful herringbone-pattern PVC flooring and the inviting Nordic Fire pellet stove (2023). French doors at the rear open directly onto the sunny garden. The modern kitchen at the front is arranged in a U-shape and equipped with various built-in appliances, including a recently replaced Miele dishwasher (2022). A large skylight provides pleasant natural light while cooking. FIRST FLOOR The landing gives access to three well-sized bedrooms, all featuring neat laminate flooring and low-maintenance uPVC window frames with HR++ double glazing. The bathroom is functionally fitted with a vanity unit, a second toilet, and a shower cabin that was fully renewed in 2024. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the attic floor. The front section houses the washer-dryer connections and the new Remeha central heating boiler (2024). Thanks to the dormer window at the rear, a spacious fourth bedroom or home office has been created here, complete with additional storage space behind the knee walls. **GARDEN AND OUTDOOR SPACE** The outdoor space is an absolute highlight of this property. At the back of the garden stands a generous, atmospheric veranda with a decked terrace and remote-controlled lighting, where you can enjoy the outdoors well into the evening. A practical canopy is also located along the side of the house. The rear garden has been laid out for easy maintenance and features an electric sun awning. At the front, a private parking space with carport is available. In short: are you looking for a move-in ready, energy-efficient family home in a quiet neighbourhood? Contact us today to schedule a viewing! KEY FEATURES - Definitive energy label A - 9 solar panels (installed in 2023) - New Remeha central heating boiler (2024) and pellet stove (2023) - Entire home fitted with uPVC window frames and HR++ glazing - Luxury veranda with lighting and sun awning - Private parking under carport Distances by car: Amsterdam Zuidas – 20 minutes Amsterdam city centre – 30 minutes Amstelveen Stadshart – 20 minutes Schiphol Airport – 20 minutes Utrecht city centre – 30 minutes Breukelen railway station – 15 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The NVM purchase agreement to be drawn up will include the following additional clauses: "NEN2580", "Age clause" ("Ouderdomsclausule"), "Choice of notary" ("Notariskeuze"). Buying a home? Bring your own buying agent! **DISCLAIMER:** This information has been compiled with due care on the basis of data and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions are indicative and no rights can be derived from them. Agreement is only reached once the purchase contract drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from the transaction without any obligation to pay costs. Our purchase agreement follows standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.