Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenlandse kade 95

3645BC Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 7.847

Fotogalerij

Groenlandse kade 95 Vinkeveen
Foto 70

Omschrijving

Aan de geliefde Groenlandse kade, direct aan het open vaarwater van de Vinkeveense Plassen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa waar luxe, rust en vrijheid op unieke wijze samenkomen. Een bijzondere plek waar elke dag voelt als een vakantie, omringd door natuur en met het water letterlijk aan uw voeten. ** See English translation below** Met een royaal woonoppervlak van circa 274 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.295 m², biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit vrijwel iedere leefruimte geniet u van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het omliggende water. De riante tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over diverse zon- en schaduwterrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het schitterende uitzicht. Voor liefhebbers van watersport en recreatie is de ligging ongeëvenaard: vanaf de eigen aanlegmogelijkheid vaart u direct de Vinkeveense Plassen op. Ondanks de serene en waterrijke omgeving bevinden Amsterdam, Utrecht en Schiphol zich op korte afstand. Hierdoor combineert Groenlandse kade 95 het beste van twee werelden: exclusief wonen midden in de natuur, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Groenlandse kade 95 biedt een zeldzame kans om royaal en stijlvol te wonen op een van de meest gewilde locaties aan de Vinkeveense Plassen. Om de potentie van deze bijzondere villa inzichtelijk te maken, zijn in de aanmelding enkele artist impressions opgenomen. Deze beelden geven een indruk van de mogelijkheden na renovatie en/of modernisering en dienen uitsluitend ter inspiratie. De huidige situatie kan hiervan afwijken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 274 m² • Bouwjaar ca. 1970 • Volledig geïsoleerd • Vrij uitzicht over de Vinkeveense plassen • Direct gelegen aan vaarwater • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Deels gewerkt met artist impressions • Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Situated on the highly sought-after Groenlandse Kade, directly on the open waterways of the renowned Vinkeveense Plassen, this exceptional detached villa offers a rare combination of luxury, tranquillity and freedom. A truly unique waterfront residence where every day feels like a holiday, surrounded by nature and with the water quite literally at your doorstep. Boasting approximately 274 m² of living space and set on an impressive plot of no less than 1,295 m², this villa provides an abundance of space for comfortable living, working and entertaining. Expansive windows flood the interior with natural light and create a seamless connection between the indoor and outdoor living areas. From virtually every room, you can enjoy beautiful views of the landscaped garden and the surrounding water. The generous garden that wraps around the property offers complete privacy and features several sun-drenched and shaded terraces, allowing you to enjoy the peaceful surroundings and stunning waterfront setting throughout the day. For boating and water sports enthusiasts, the location is second to none. With private mooring possibilities, you can set sail directly onto the Vinkeveense Plassen and explore one of the most beautiful recreational areas in the Netherlands. Despite its serene waterside setting, the property is conveniently located within easy reach of Amsterdam, Utrecht and Amsterdam Airport Schiphol. Groenlandse Kade 95 therefore offers the perfect balance between exclusive waterfront living in nature and excellent accessibility to the city's amenities and business hubs. Groenlandse Kade 95 presents a rare opportunity to acquire a spacious and elegant villa in one of the most desirable locations on the Vinkeveense Plassen. To help illustrate the potential of this remarkable property, several artist impressions have been included in the presentation. These images provide an indication of the possibilities following renovation and/or modernisation and are intended for inspirational purposes only. The current condition of the property may differ from these visualisations. Details • Approx. 274 m² of living space • Built circa 1970 • Fully insulated • Stunning unobstructed views across the Vinkeveen Lakes • Direct waterfront location with access to navigable waterways • Extensive on-site parking on private grounds • Certain images are artist’s impressions and for illustrative purposes only • Handover date to be agreed in consultation with the seller(s) MEASUREMENT INSTRUCTIONS The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1295 m²
Inhoud
1835 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.