Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Herenweg 239 A

3645DM Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 492.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 504.200

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Herenweg 239 A Vinkeveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en stijlvol gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Vinkeveen Aan de Herenweg 239A in Vinkeveen bevindt zich dit verrassend ruime en volledig gerenoveerde appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is in 2023 grondig aangepakt, waarbij onder andere een volledig nieuwe fundering is gerealiseerd, de gehele woning is gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woonomgeving in het hart van de Randstad. De indeling van de woning Begane grond Vanaf een rustige weg betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de royale hal op, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, leeshoek of extra opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich een grote kastenwand met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de verdeler van de vloerverwarming en aanvullende bergruimte. Via een moderne schuifdeur krijgt u toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het sfeervolle hart van de woning. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het charmante kerkje aan de overzijde van de straat. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast voor extra bergruimte en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van heerlijk veel bergruimte, een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en gezellig samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereikt u het separate toilet en de badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangend toilet met inbouwreservoir, een fonteintje en een leuke nis boven het toilet. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met veel praktische opbergruimte en een matzwarte designradiator. De moderne afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Vervolgen we de hal dan komen we de trapopgang naar de eerste etage tegen en bereiken we de ruime slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van circa 15 m² biedt deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Het raam aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat met weinig verkeer, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer van circa 13 m². Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een comfortabele en lichte slaapkamer ontstaan met een uitstekende stahoogte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. In het trapgat is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een kastdeur, waardoor ook deze ruimte verzorgd en strak oogt. Afwerking en comfort De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogwaardige en moderne afwerking. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk) en een zorgvuldig ontworpen lichtplan. De verlichting is uitgevoerd in een strakke zwarte stijl en ook het schakelmateriaal is consequent in zwart uitgevoerd. Deze moderne accenten zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling die door de gehele woning terugkomt. Ligging Hoewel de woning niet beschikt over een buitenruimte, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de uitstekende ligging. Op korte fietsafstand bevinden zich de prachtige Vinkeveense Plassen, een geliefd recreatiegebied waar u kunt genieten van watersport, zwemmen, wandelen en ontspannen aan het water. Daarnaast ligt de woning bijzonder centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Via de nabijgelegen A2 en N201 zijn deze bestemmingen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor zowel werk als ontspanning altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen. Ook een jachthaven bevindt zich op loopafstand, waardoor het recreatieve karakter van Vinkeveen optimaal beleefd kan worden. Voor liefhebbers van natuur en beweging zijn er bovendien tal van prachtige fiets- en wandelroutes door het karakteristieke polderlandschap en langs het water. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023; - Nieuwe fundering; - Dakkapel op de eerste verdieping; - Verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Dubbele beglazing (gedeeltelijk); - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers; - Hoogwaardige afwerking met strak lichtplan; - Rustige ligging aan mandelige straat; - Vinkeveense Plassen op fietsafstand; - Centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - VVE (niet actief), geen bijdrage, wel ingeschreven in kvk Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en volledig instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Vinkeveen, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 492.500

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 504.200

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
289 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.