Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Herenweg 33

3645DE Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.323

Fotogalerij

Herenweg 33 Vinkeveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Zodra je dit gebouw ziet, valt de elegante uitstraling van het appartementencomplex ‘De Drie Heeren’ op. Het is een kleinschalig en exclusief appartementengebouw met slechts zeven appartementen. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en een Albert Heijn, terwijl het buitenleven letterlijk om de hoek begint. Aan de Herenweg zijn diverse mogelijkheden om een bootje aan te meren, wat perfect past bij het waterrijke karakter van Vinkeveen. Je auto parkeer je op je eigen plek op een afgesloten terrein. En via de N201 rijd je binnen enkele minuten richting de A2 of A9, een geweldige combinatie van bereikbaarheid (Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele auto minuten te bereiken) en ontspannen wonen in een natuurrijke omgeving. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze gelijkvloerse 3-kamer woning op de begane grond straalt rust en luxe uit. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, er is een nette laminaatvloer en er zijn dubbele deuren naar het terras. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en sluit direct aan op de woonkamer. De lange hal geeft verder toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In het appartement is een berging aanwezig met de wasmachine opstelling. Ook is er een tweede ruime berging in de kelder van het gebouw, deze is met de lift te bereiken. Persoonlijke noot: Ik heb hier 5 jaar met ontzettend veel plezier gewoond samen met mijn zoon. Deze mooie karakteristieke woning is ideaal en je kan zo met je sup aan de overkant van de straat naar de Vinkeveense Plassen. Ik kijk ernaar uit om de sleutel over te dragen aan iemand die er ongetwijfeld met net zoveel woongeluk en plezier gaat wonen als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Wat je nog wil weten: • Bouwjaar 2007; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via cv-ketel (2007); • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • Privéparkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch hek; • Royale externe berging van circa 10 m²; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 233,96 per maand; • Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What makes you want to live here? As soon as you see the building, the elegant appearance of the apartment complex "De Drie Heeren" stands out. It is a small-scale, exclusive building with only seven apartments. The location is ideal: you are within walking distance of shops, restaurants, and an Albert Heijn, while nature is literally just around the corner. On the Herenweg, there are several spots to moor a boat, which perfectly complements the water-rich character of Vinkeveen. You can park your car in your designated space on a secured lot. Additionally, via the N201, you can reach the A2 or A9 within minutes, offering a perfect combination of accessibility (Amsterdam and Utrecht are just a short drive away) and peaceful living in a nature-filled environment. What makes this home special? This ground-floor 3-room apartment exudes tranquility and luxury. The living room is bright due to the large windows, featuring a neat laminate floor, and there are double doors leading to the terrace. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances from the Miele brand and connects directly to the living room. The long hallway provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The apartment also has a storage room with space for the washing machine. In addition, there is a second spacious storage room in the building's basement, which is easily accessible by elevator. Personal Note: I have lived here for 5 years with great pleasure, together with my son. This beautiful, character-filled home is ideal, and you can easily take your SUP board right across the street to the Vinkeveense Plassen. I look forward to handing over the keys to someone who will undoubtedly enjoy living here with as much happiness and contentment as we have over the past years. What you need to know: • Year of construction: 2007 • Energy label: A • Heating and hot water via central heating boiler (2007) • Wooden window frames with double glazing • Modern open kitchen with built-in appliances • Private parking space on a secured lot with electric gate • Spacious external storage of approximately 10 m² • Professionally managed homeowners association (VvE), service costs: €233.96 per month • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.