Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Oudeland 56

3645LN Vinkeveen • Utrecht

Onder bod

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.179

Fotogalerij

Oudeland 56 Vinkeveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oudeland 56 in Vinkeveen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning die ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze combineert. Met een royale en lichte woonkamer, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een circa 12 meter diepe achtertuin, 8 zonnepanelen en energielabel A is dit een instapklare gezinswoning waar u direct met veel plezier kunt wonen. De ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerheul III, met een speeltuintje aan het einde van het blok en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, maakt het plaatje compleet. Algemeen Deze ruime en strak afgewerkte woning uit 1990 ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitbouw en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over verrassend veel extra leefruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Indeling In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. De glaspartij in de voordeur zorgt voor prettig daglicht in de entree. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel een van de eyecatchers van deze woning. Over de volledige achterzijde is extra leefruimte gerealiseerd, waardoor een royale en heerlijk lichte living is ontstaan. De kamerbrede kunststof achterpui met dubbele deuren en plisséhorren zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnen. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt met hoge plinten. De fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming loopt door in de keuken en versterkt het verzorgde geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. Deze keuken is in 2018 vernieuwd, uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gasfornuis met oven, magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. In de trapkast bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De trap is fraai afgewerkt met pvc-traptreden. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel. De ramen van deze dakkapel zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, horren en elektrische rolluiken. De badkamer is vernieuwd, modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel en een handdoekradiator. De moderne grijze tegelafwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een royale derde slaapkamer. Ook deze trap is netjes afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen ook hier voor extra licht en ruimte. Onder de kap zijn bovendien op maat gemaakte kasten geplaatst, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne grijze tegels, plantenborders en een gedeelte kunstgras. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met lessenaarsdak. Bijzonderheden • Funderingsrisico ingeschaald op 'geen hoog risico' (A, B of C) • Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar • Rolluiken aanwezig • Buitenkraan aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde (voordeur, begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2023) • Kunststof achterpui met openslaande deuren en HR++ glas (2018) • Dakkapellen aan de voor- en achterzijde • Zonwerende rolluiken bij alle slaapkamers (2016) • 8 zonnepanelen (2023) • Energielabel A Ligging Ook de ligging is een groot pluspunt. Basisscholen, de middelbare school, sportschool en het kleinschalige winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. De sportvelden van de voetbal-, tennis- en korfbalvereniging liggen zelfs op loopafstand. Daarnaast bevinden de Vinkeveense Plassen en het poldergebied zich in de directe omgeving, ideaal voor recreatie, wandelen en fietsen. De nabijgelegen plaatsen Wilnis en Mijdrecht zijn goed bereikbaar en via de N201 rijdt u snel richting Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Daarmee woont u hier heerlijk rustig, maar toch zeer centraal in de Randstad. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met een fijne tuin, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging in Vinkeveen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is een bezichtiging aan de Oudeland 56 absoluut de moeite waard. Wij laten u deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.