Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Pijlstaartlaan 82

3645GT Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Pijlstaartlaan 82 Vinkeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en groene deel van de wijk Zuiderwaard ligt deze verrassend ruime gezinswoning, een huis waar je direct een goed gevoel van krijgt. De straat is heerlijk kalm, met weinig verkeer, en biedt een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. En wat het extra bijzonder maakt: dankzij de open doorkijk door de tegenoverliggende straat voelt het hier ruim, vrij en licht. Het is zo’n plek waar kinderen nog veilig kunnen spelen, waar buren elkaar vriendelijk groeten en waar je altijd moeiteloos je auto kwijt kunt, parkeren is hier nooit een probleem. Zodra je binnenkomt, voel je dat dit een woning is waar alles klopt. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst drie meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met volop licht en een prachtig zicht op de tuin. De moderne keuken uit 2023 vormt het hart van het huis: fris, stijlvol en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier, terwijl het gezin aan tafel schuift of vrienden aanschuiven voor een gezellige borrel. De tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ligging op het noorden heb je hier op zomerdagen achterin de tuin de zon of altijd een koel en beschut plekje bij de achtergevel, terwijl de zonnige voortuin op het zuiden perfect is voor een kop koffie in de ochtendzon. En stap je de voordeur uit, dan wandel je zó het Molmpad op, een prachtig wandelgebied langs het water, waar de dagelijkse hectiek even van je afglijdt. De ligging van de woning is ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Het Zwanenpark ligt op korte looopafstand, net als diverse basisscholen, een middelbare school en een winkelcentrum met supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je in een rustige, verzorgde omgeving zonder in te leveren op gemak of bereikbaarheid. Indeling, stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en sfeer BEGANE GROND Via de zonnige voortuin op het zuiden, waar je op een zomerse dag al heerlijk buiten kunt zitten, stap je de verbouwde hal binnen. Hier vind je een moderne toiletruimte met fontein en een klein raampje, de meterkast, een handige plek voor jassen en een slim halfopen kastje voor schoenen of tassen. De trapopgang naar boven is netjes weggewerkt, maar eerst nodigt de woonkamer je uit om verder te kijken. De woonkamer is warm, licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met houtkachel het perfecte plekje voor lange avonden bij het vuur. Tussen de zithoek en de keuken staat een maatwerk vakkenkast en een trapkast die zorgt voor extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Centraal in huis vind je de luxe keuken in U-opstelling (2023) een echte eyecatcher! Richting de woonkamer zijn twee praktische kasten en een eetbar met stopcontacten en USB-aansluitingen in het werkblad verwerkt. De keuken is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, een pannen-hoekkast en volop lade- en kastruimte. Aan de uitgebouwde achterzijde is ruimte genoeg voor een extra zithoek of een grote eettafel. De drie openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De afwerking is tot in detail verzorgd: in de hal liggen tegels, in de woonkamer een eiken parketvloer en in de keuken PVC, een stijlvolle combinatie. De Hue-verlichting zorgt overal voor precies de juiste sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval, en de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Strak, modern en klaar voor jarenlang gebruiksgemak. Op de zolderverdieping wacht een vierde slaapkamer met eigen tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin, gasten of als rustige thuiswerkplek. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, allebei met veel licht en rust. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon waar je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen en het vrije uitzicht over het water. De badkamer, vernieuwd in 2024, is een echte blikvanger: strak, modern en luxueus uitgevoerd met zwarte accenten en elektrische vloerverwarming. Je vindt er een inloopdouche met drain, stortdouche en handdouche, een rookglaswand, een ligbad, handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel met lades, een verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots een ruimte waar comfort en design samenkomen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct de indrukwekkende master bedroom binnenstapt. De hoogte, het licht en de ruimte zorgen voor een gevoel van luxe. De kamer is voorzien van airconditioning, een dakkapel over de volle breedte en bergruimte achter de knieschotten. Een ruime kast met verlichting aan de binnenzijde biedt een praktische én stijlvolle opbergoplossing voor kleding en accessoires. Via een glazen deur bereik je de badkamer en-suite aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. Deze ruimte is compleet met elektrische vloerverwarming, toilet, twee wastafels, handdoekenradiator, douchecabine en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is er bovendien toegang tot een wasruimte met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en nog meer bergruimte, alles slim ingedeeld en netjes afgewerkt. TUIN De achtertuin op het noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor loungen, spelen of buiten eten. Achterin staat een stenen berging met elektriciteit en een overkapping met achterom, handig voor fietsen, containers of tuingereedschap. De voortuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten; doordat de woning in een rustig deel van de straat ligt, wordt hier graag gezeten en geleefd. PLUSPUNTEN + Instapklaar, alleen koffers pakken en wonen maar! + Rustige ligging in Zuiderwaard, Vinkeveen, met vrij uitzicht op water + Weinig verkeer en altijd voldoende parkeergelegenheid + 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde + Keuken (2023) en badkamer op de eerste verdieping (2024) beide modern en luxe + Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten + Zuidelijke voortuin en noordelijke achtertuin, altijd zon én schaduw + Molmpad op loopafstand, direct toegang tot wandelgebied + Nabij Zwanenpark, (basis-)scholen, winkelcentrum en supermarkt Dit is zo’n woning waar je zó in kunt, niets hoeft, alles is netjes en up-to-date. Alleen nog de koffers pakken en wonen maar. Een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen, en waar elk detail klopt. Een echte gezinswoning, die niet alleen praktisch is, maar ook warmte en sfeer uitstraalt. Zodra je hier binnenstapt, weet je het: dit is thuis. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.