Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Regenboog 13

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Regenboog 13 Vinkeveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze moderne, instapklare hoekwoning ligt in het populaire Vinkeveld: een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen om de hoek en een rustige sfeer. Je woont hier heerlijk centraal, met een fraai wandel- en fietspad dat je zo naar het centrum van Vinkeveen brengt, waar winkels, horeca en voorzieningen op je wachten. En wil je de stad in? Via de N201 en N212 bereik je snel Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Hilversum. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst voel je meteen een heerlijke, warme sfeer. De open hal biedt volop ruimte met een meterkast, plek voor jassen en praktische bergruimte onder de trap. Ook vind je hier een modern toilet met fonteintje. Via prachtige stalen deuren stap je de stijlvolle woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voorzien van een stoer Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, een vaatwasser en een spoelbak. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin op het westen in, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere fijne zitplekken. Perfect voor ieder moment van de dag. Buiten vind je bovendien een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid op lange zomeravonden. Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop. De ruime master bedroom valt direct op door de grote raampartijen en praktische inbouwkasten. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. De badkamer is modern en royaal opgezet en voorzien van alle comfort: een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime douche met zowel een regen- als handdouche. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de praktische opstelling voor de wasmachine en droger met daarnaast volop bergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam, ideaal als logeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt zelfs over een heerlijk ligbad. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Kortom; een prachtige, moderne hoekwoning in een geliefde wijk, waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Een plek waar je je direct thuis voelt! Persoonlijke noot van de verkopers: In 2017 kochten wij ons eerste huis aan de Regenboog in Vinkeveen. Vanaf het eerste moment hebben we de woning zien ontstaan. Tijdens de bouw reden we er regelmatig even langs om te kijken hoe ver alles was en telden we de dagen af. Dat maakte het extra bijzonder. Als meubelmaker en stylist vonden we het geweldig om een casco woning helemaal zelf te ontwerpen en in te richten. Zo maakten we er echt ons eigen thuis van. Toen in 2021 onze dochter werd geboren, ontstond de wens voor meer ruimte. We verbouwden de benedenverdieping, waardoor er een fijne speelplek voor haar ontstond. Een plekje waar ze jarenlang met veel plezier heeft gespeeld. Wat we altijd zo fijn hebben gevonden aan het huis, is het licht. Door de hoekligging én het extra zijraam in de uitbouw komt er de hele dag mooi daglicht naar binnen. Achter in de tuin staat een bankje waar we veel fijne momenten hebben gehad. In het voorjaar en de zomer begonnen we daar vaak de dag met een kop koffie en wat lekkers in de ochtendzon. Later op de dag lekker eten aan tafel in de tuin en ’s avonds vaak nog de barbecue aan. Door de ligging kun je hier eigenlijk de hele dag van de zon genieten. Momenten waar we volop van hebben genoten. We hebben hier samen als gezin veel mooie herinneringen gemaakt. Ook de rustige, kindvriendelijke buurt en onze fijne straat hebben daar veel aan bijgedragen. Nu is het tijd voor een nieuwe stap. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat altijd hebben gedaan. We zullen deze plek zeker missen. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 2017, uitbouw 2021; • Energielabel A; • Zonnig tuin gelegen op het westen; • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2017); • Woning heeft houten kozijnen met driedubbel glas; • Buitenkozijnen zijn geschilderd in 2025; • 9 Zonnepanelen aanwezig; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Vrij parkeren voor de deur; • Oplevering in overleg. ======================================================================================== What makes you want to live here? This modern, move in ready corner house is located in the popular Vinkeveld, a young, green and family friendly neighborhood with playgrounds just around the corner and a peaceful atmosphere. You will live here in a wonderfully central location, with a beautiful walking and cycling path that takes you straight to the center of Vinkeveen, where shops, restaurants and amenities are waiting for you. Want to go into the city? Via the N201 and N212 you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht or Hilversum. What makes this house special? As soon as you enter, you immediately feel a wonderful, warm atmosphere. The open hallway offers plenty of space with a meter cupboard, room for coats and practical storage space under the stairs. You will also find a modern toilet with a small sink here. Through beautiful steel doors you step into the stylish living room with open kitchen. The kitchen features a tough Boretti stove with a 6 burner gas hob and oven, a dishwasher and a sink. The living room is wonderfully light and spacious. Thanks to the French doors, you can step straight into the sunny west facing garden, where you can enjoy the sun well into the evening. The garden is playfully laid out with several pleasant seating areas, perfect for any time of day. Outside you will also find an attractive fireplace, which provides extra warmth and coziness during long summer evenings. On the first floor you arrive at a bright landing. The spacious master bedroom immediately stands out because of the large windows and practical built in wardrobes. The second bedroom is also neatly finished and equipped with built in cupboards. The bathroom is modern and generously laid out and offers all comforts, a double sink with vanity unit, a toilet and a spacious shower with both a rain shower and a hand shower. The second floor offers surprisingly much space. On the landing you will find the practical setup for the washing machine and dryer, with plenty of storage space next to it. On one side there is a bedroom with a skylight, ideal as a guest room or home office. The second bedroom is extra spacious thanks to the dormer window and even has a lovely bathtub. A versatile floor with plenty of possibilities. In short, a beautiful, modern corner house in a sought after neighborhood, where comfort, space and a central location come together perfectly. A place where you will immediately feel at home. Personal note from the sellers: In 2017 we bought our first home on Regenboog in Vinkeveen. From the very first moment we saw the house take shape. During construction we regularly drove by to see the progress and counted down the days. That made it extra special. As a furniture maker and stylist, we loved designing and furnishing a shell house entirely ourselves. That is how we truly made it our own home. When our daughter was born in 2021, the desire for more space arose. We renovated the ground floor, creating a nice play area for her, a place where she enjoyed playing for years. What we have always loved about the house is the light. Because of the corner position and the extra side window in the extension, beautiful daylight enters all day long. At the back of the garden there is a bench where we spent many pleasant moments. In spring and summer we often started the day there with a cup of coffee and something nice in the morning sun. Later in the day we enjoyed meals at the table in the garden, and in the evening the barbecue was often lit. Thanks to the location, you can actually enjoy the sun all day here. Moments we have truly cherished. We have created many beautiful memories here as a family. The quiet, child friendly neighborhood and our lovely street have contributed greatly to that as well. Now it is time for a new step. We hope the new residents will feel just as at home here as we always have. We will certainly miss this place. What else you want to know: • Built in 2017, extension in 2021; • Energy label A; • Sunny west facing garden; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler, 2017; • House has wooden window frames with triple glazing; • Exterior window frames painted in 2025; • 9 solar panels present; • Freehold property, no leasehold; • Free parking in front of the house; • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.