Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Regenboog 38

3645SE Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Regenboog 38 Vinkeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar wonen in een jonge wijk in Vinkeveen! In een jonge en rustige wijk van Vinkeveen staat deze moderne hoekwoning uit 2017, uitgevoerd als royale 2-onder-1-kapwoning. Een woning die direct indruk maakt met haar stijlvolle afwerking, luxe details en comfortabele indeling. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer met ligbad en een luxe witte keuken met kookeiland en bargedeelte. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping maakt het geheel compleet. In de buurt vindt u onder andere scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen, terwijl de plassen van Vinkeveen ideaal zijn voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A2 of via de N201 snel in omliggende dorpen en steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze stijlvolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte, het licht en de luxe afwerking op. De fraaie plavuizen vloer in combinatie met de strakke wandafwerking en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij de vele raampartijen, het toegepaste HR+++ glas en de meerdere openslaande deuren naar de achtertuin wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, terwijl u profiteert van uitstekende isolatie en optimaal wooncomfort. De royale living biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Of u nu gezellig met het gezin bent of gasten ontvangt, hier is alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken, stijlvol afgewerkt en met veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en Miele apparatuur zoals een magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Het ruime kookeiland met bargedeelte maakt de keuken extra praktisch en gezellig: hier kunt u koken terwijl u contact houdt met familie of vrienden, of samen aan het eiland een maaltijd bereidt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier vandaan heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met sunshower en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en is de vloer afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot nog een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel, die dankzij de grote raampartijen prettig veel daglicht ontvangen. Deze verdieping is ook afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer en beschikt, net als de rest van de woning, over vloerverwarming. Verder zijn de wasmachine- en droogtrommel aansluiting en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas, 2017) gesitueerd in de vierde kamer. Er is een mogelijkheid om deze te splitsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Tuin: De woning beschikt over een strak en modern aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in zowel de zithoek als de eethoek, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van kunstgras, gecombineerd met stijlvolle terrastegels en donkere grindkiezels. Een groene afscheiding zorgt voor privacy en een prettige uitstraling en beschikt over ingebouwde verlichting. De royale overkapping met verlichting vormt een echte verlenging van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de lichtstraat valt er volop daglicht naar binnen. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin. Algemeen: - Moderne hoekwoning uit 2017; - Hoog afwerkingsniveau; - Extra brede trappen; - Royale en zonnige achtertuin met overkapping; - Energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen; - Gelegen in een leuke en jonge wijk in Vinkeveen; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.