Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Regenboog 53

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Regenboog 53 Vinkeveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, luxe afgewerkt appartement met dakterras op het westen! Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle woning en heb je geen zin om te klussen? Dan is Regenboog 53 in Vinkeveen precies wat je zoekt! Deze maisonnette ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vinkeveld en beschikt over twee ruime slaapkamers, een heerlijk terras dat grenst aan je woonkamer, moderne keuken en badkamer, airconditioning (op 1 van de slaapkamers) en comfortabele vloerverwarming op beide verdiepingen. Kortom dit is de perfecte plek om je nieuwe thuis te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen zelf! I N D E L I N G Begane grond: eigen entree, trap naar de eerste etage. 1e etage: overloop met zeer ruim toilet, fraai afgewerkte garderobe met wasmachineaansluiting en Cv-installatie, vaste trap naar de slaapverdieping. Toegang woonkamer. Ruime en lichte doorzonkamer met aangrenzend een heerlijk zonnig terras voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. De luxe open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Op de gehele woonverdieping ligt een fraaie PVC visgraat vloer (met vloerverwarming) en veel ramen zowel op de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van horren. 2e etage: de tweede verdieping bestaat uit de overloop met toegang naar de bergzolder, twee ruime slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamer gelegen aan de achterzijde is in 2023 een airco geïnstalleerd en dankzij de knieschotten in deze kamer is er tevens veel bergruimte aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. L O C A T I E De woning ligt in de populaire wijk Vinkeveld, een aantrekkelijke nieuwbouwwijk binnen Zuiderwaard-Westerheul, in het zuiden van Vinkeveen (Utrecht). Hier geniet je van een rustige omgeving op een verkeersluw woonerf. De voordeur van deze woning is uitsluitend via een autovrij pad bereikbaar, aan een groen plantsoen met speeltuintje. Scholen, winkelcentrum Zuiderwaard en diverse andere voorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en watersport zijn de Vinkeveense Plassen dé perfecte bestemming. Wat bereikbaarheid betreft, ligt de wijk op een strategische locatie. De nabijgelegen N-wegen zijn met de auto in een paar minuten te bereiken, en binnen tien minuten ben je op de A2. Dankzij deze ligging zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen een half uur bereikbaar. Voor openbaar vervoer kun je terecht bij bushalte Voorbancken, op een paar honderd meter afstand, met goede busverbindingen naar onder andere Breukelen, Hilversum, Mijdrecht, Uithoorn en Amsterdam. Autominuten: Amsterdamse Zuidas - 23 min Amsterdam Centrum - 30 min Stadshart Amstelveen - 23 min Schiphol - 29 min Utrecht Centrum - 27 min. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2017 + Gelegen in een rustige omgeving op een verkeersluw woonerf + Vanuit de woning kijk je VRIJ weg op de Ringdijk + De woning is voorzien van 4 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A + Geheel voorzien van vloerverwarming + Separate (houten) berging + De servicekosten bedragen € 93,94 per maand + Oplevering kan snel + Voorbehoud gunning verkoper Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.