Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Soling 45

3645SB Vinkeveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Soling 45 Vinkeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern herenhuis (type 2-onder-1-kapwoning) met een hoog afwerkingsniveau en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Op een fijne, rustige locatie in Vinkeveen staat deze moderne gezinswoning aan Soling 45. Gebouwd in 2019, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen en met een eigentijdse afwerking is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer met een gezellige hoek voor de kinderen, en een strakke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon, ideaal voor lange avonden buiten. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein: erg praktisch! De woning is gelegen in de geliefde wijk Vinkeveld in Vinkeveen: een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die ideaal is voor gezinnen. De buurt staat bekend om het kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuinen en diverse scholen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Zuiderwaard, en ook sportverenigingen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de N201 en A2 bent u binnen korte tijd in diverse steden, zoals Amsterdam en Utrecht. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond U wordt verwelkomt in een moderne hal met garderobe. Hier vandaan heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de keuken en het woongedeelte. Wat bij binnenkomst in deze ruime woning direct opvalt is de hoogwaardige afwerking: een doorlopende PVC-vloer en strak gestucte wanden creëren een rustige, eigentijdse basis. De stijlvolle donkere accenten die overal in de woning zijn doorgevoerd, geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor de kinderen is er zelfs een aparte speelruimte gecreëerd, zo kunnen zij heerlijk hun eigen gang gaan. De keuken is op een elegante manier afgescheiden van de woonkamer met stijlvolle stalen schuifdeuren met glas. Dit biedt u de mogelijkheid om deze twee ruimtes van elkaar af te sluiten, of juist met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ruime inloopdouche en een praktische open kast: ideaal voor het opbergen van handdoeken en overige badkamerbenodigdheden. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich een praktische werkruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een complete en suite badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (2020). Een functionele en zeer comfortabele verdieping met veel mogelijkheden. Tuin Via de openslaande deuren stapt u zo het nette terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen of dineren in de avondzon. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd een schaduwrijk plekje te vinden: ideaal op warme dagen. De tuin is verzorgd aangelegd en vergt weinig onderhoud. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging, met direct daarnaast een overkapping met een gezellig zitje. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - Hoog afwerkingsniveau en goed geïsoleerd; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2020); - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vinkeveld. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.