Direct naar de inhoud
Logo van Tel Krop Makelaars

Vinkenkade 77 R 206

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.971

Fotogalerij

Vinkenkade 77 R 206 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Genieten aan de Vinkeveense Plassen! Wonen aan de Vinkenkade betekent elke dag vakantiegevoel: met een zonnige tuin op het westen, uw eigen ligplaats voor de deur en drie comfortabele slaapkamers. Een charmante woning op eigen grond, midden in het prachtige watersportgebied – en toch vlak bij Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond Via de oprit (met plek voor uw auto) bereikt u de entree. In de hal vindt u de trapopgang, de meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin aan het water – dé plek voor lange zomerse avonden. De open keuken is praktisch én uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Naast de voordeur bevindt zich een handige berging met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (2021) en extra bergruimte. Eerste verdieping Boven zijn drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Locatie en bereikbaarheid: Het kleinschalige complex Buitenborgh ligt direct aan de Vinkeveense Plassen, midden in het Groene Hart. Een unieke locatie waar rust en natuur samenkomen met alle voorzieningen in de buurt. In een paar minuten zit u op de A2 richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Gezellige horecagelegenheden zoals The Harbour Club Vinkeveen, De Plashoeve en Beachclub Lust liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Vinkeveen, Abcoude en Mijdrecht dichtbij. Ook openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam en Utrecht is uitstekend geregeld Bijzonderheden: - VvE: professioneel beheerd, servicekosten € 150,- p/m - Eigen ligplaats aan de Vinkeveense Plassen - Zonnige tuin op het westen, direct aan het water - Gelegen op eigen grond - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 69 m² - Perceeloppervlakte: ca. 317 m² - 3 slaapkamers - Oplevering: in overleg Wilt u elke dag genieten van het buitenleven met uw boot voor de deur? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen aan te wijzen binnen 2 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: * This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Enjoy the Vinkeveense Plassen lakes! Living on Vinkenkade means a holiday feeling every day: with a sunny west-facing garden, your own mooring right outside, and three comfortable bedrooms. A charming freehold home, nestled in the heart of the beautiful water sports area – yet close to Amsterdam and Utrecht. Layout: Ground floor You reach the entrance via the driveway (with parking space). In the hall, you'll find the staircase, the meter cupboard, and a separate toilet. The bright living room has sliding doors leading to the waterfront garden – the perfect spot for long summer evenings. The open-plan kitchen is practical and equipped with various built-in appliances. Next to the front door is a convenient storage room with a washing machine connection, central heating boiler (2021), and additional storage space. First floor Upstairs, there are three comfortable bedrooms. The bathroom has a vanity, shower, and toilet. Location and accessibility: The small-scale Buitenborgh complex is located directly on the Vinkeveense Plassen lakes, in the heart of the Groene Hart region. A unique location where tranquility and nature converge with all amenities nearby. The A2 motorway to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport is just a few minutes away. Charming restaurants and cafes such as The Harbour Club Vinkeveen, De Plashoeve, and Beachclub Lust are within easy reach. Vinkeveen, Abcoude, and Mijdrecht are also nearby for daily shopping. Public transport to Amsterdam and Utrecht, among others, is also excellently arranged. Details: - Homeowners' Association (VvE): professionally managed, service costs €150 per month - Private mooring on the Vinkeveense Plassen lakes - Sunny west-facing garden directly on the water - Situated on freehold land - Energy label: C - Living area: approx. 69 m² - Plot area: approx. 317 m² - 3 bedrooms - Delivery: in consultation Would you like to enjoy the outdoors every day with your boat at your doorstep? Then schedule a viewing soon and experience it for yourself! NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring to be designated within 2 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. For more information, the brochure, and floor plans, please visit our website!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.