Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Voorbancken 12 D

3645GV Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Voorbancken 12 D Vinkeveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bedrijfswoning in veelzijdig bedrijfspand met vele gebruiksmogelijkheden! Aan de Voorbancken in Vinkeveen bieden wij dit verrassend ruime en multifunctionele object aan, bestaande uit een bedrijfspand met (vergunde) bedrijfswoning. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen, maar ook bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve ruimte voor kantoor, showroom, vergaderlocatie, praktijkruimte, fitness-/trainingsruimte of andere bedrijfsactiviteiten. Het appartement is bestemd als bedrijfswoning. Dit betekent dat de bewoning verbonden moet zijn aan de bedrijfsactiviteiten op het perceel. Dit appartement is daarmee met name geschikt voor een ondernemer, eigenaar of gebruiker die wonen en werken op één locatie wil combineren. Voor een financiering gelden andere regels als voor een woonhuishypotheek, laat u hierover vooraf informeren. Het object beschikt over een totale VVO van 416 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. De begane grond meet 262 m² VVO en de verdieping 154 m² VVO, waarvan het appartement formeel over 92 m² woonoppervlakte beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met ruime hal met toegang tot de sfeervolle ontvangstruimte. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale ruimte die uitstekend als woonkamer gebruikt kan worden of zoals thans als kantoortuin. Aansluitend is er een open keuken/pantry, een overloop met ruimte voor wasmachine, droger en technische installaties, een badkamer met wastafel, douche en toilet, twee slaapkamers en toegang tot de entresol, waarover later meer. Daarmee is de verdieping praktisch ingedeeld en geschikt voor gebruik als bedrijfswoning. Aan de andere zijde van het pand bevindt zich een nette open representatieve ruimte met een opvallend hoog plafond, tegelvloer en veel comfort. Deze ruimte is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en ook vanuit de hal. Met de open indeling is dit een indrukwekkende ruimte met veel uitstraling en leent zich uitstekend als kantoor, showroom, vergader-/trainingsruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook zijn er ruim voldoende sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren en er is zelfs een gehandicapten toilet. Daarnaast is er nog ruimte voor opslag en een pantry. Via een robuuste trap is de entresol bereikbaar op de verdieping met vide. Hier bevinden zich nog twee kantoorkamers, een kleine pantry en een galerij/overloop die eveneens toegang geeft tot eerder vermelde overloop. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor ondernemers die verschillende functies willen combineren: werken, ontvangen, vergaderen, presenteren en wonen onder één dak. De ligging is prettig en praktisch: op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Voorbancken, waar wonen en werken samengaan. De directe omgeving biedt bovendien verrassend veel groen en natuur, met onder meer de nabijgelegen Spoordijk voor een wandeling in de buitenlucht. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen van Vinkeveen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht zijn ook de grotere steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Daarmee is Voorbancken 12D een aantrekkelijke plek voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit zoeken. Kortom: een royaal en veelzijdig object met bedrijfsruimte, kantoor-/showroommogelijkheden én bedrijfswoning, op een centrale locatie in Vinkeveen. Een pand met veel ruimte, karakter en mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
325 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.