Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Waterhoenlaan 19

3645JR Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Waterhoenlaan 19 Vinkeveen

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Een woning met potentie! Deze zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen ligt op een royaal perceel van 150m2. De goed onderhouden eengezinswoning is met haar 136 m2 woonoppervlakte al zeer ruim, maar met de mogelijkheid tot uitbouwen zijn er nog vele extra m2 woongenot bij te creëren. Grenzend aan het Zwanenpark wordt de woning omringd door groen. In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand winkelcentrum Zuiderwaard voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer, terwijl de sportvoorzieningen op enkele fietsminuten afstand bereikbaar zijn. De indeling van de woning: Begane grond: Een fraai aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. De entree komt uit in een hal met met garderobe, meterkast en toilet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste en tweede etage. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft zicht op de voortuin. Gelegen op het oosten valt hier ’s ochtends door de grote ramen al heerlijk veel licht naar binnen. De houtkachel is een gezellige toevoeing op frisse herfst- en winterdagen.  Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken met eethoek met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, oven, magnetron, 1 ½ spoelbak en vaatwasser. Vanuit de half-open keuken is er toegang tot de achtertuin via een openslaande deur met hordeur. Naast de keuken is plaats voor een ruime eethoek met zicht op de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer. In de ruimte onder de trap is een bergkast gecreëerd. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie (voorheen 4) lichte slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Deze kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen met zicht op de achtertuin. In deze slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. Tweede etage: Een vaste houten trap leidt naar de bovenste etage. Deze voormalige zolder etage is met het plaatsen van twee royale dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde getransformeerd tot ruime slaapetage met 2 slaapkamers en een aparte waskamer. De dakkapel aan de achterzijde rijkt zelfs over de gehele breedte van de woning waardoor er zeer veel extra m2’s zijn gecreëerd. Achter knieschotten is nog veel bergruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de C.V.-installatie. In de waskamer is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het westen. Er is een ruim terras en een groene erfafscheiding aan beide zijdes naar de buren. Achter in de tuin staat een grote stenen berging. Er is tevens een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.   Bijzonderheden: - Een leuke gezinswoning met zeer veel m2  - Riant perceel 150m2 - Mogelijkheid tot uitbouwen - 5 slaapkamers - Dakkapellen aan zowel voorzijde als achterzijde van de woning - Zonnige tuin op het westen met diverse terrassen   Ligging: Deze leuke woning ligt vlak bij het Zwanenpark en op loopafstand van winkelcentrum Zuiderwaard. De Vinkeveense Plassen met haar diverse jachthavens, recreatiegebieden en restaurants maken Vinkeveen tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. In Vinkeveen is keuze uit diverse (basis)scholen en sportverenigingen, maar ook de nabij gelegen dorpen Wilnis en Mijdrecht bieden daarin ruime keuze. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.