Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Acaciadreef 21

3137BA Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Acaciadreef 21 Vlaardingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne ligging heeft deze royale, gemoderniseerde en verduurzaamde 5-kamer eengezinswoning! Gelegen op EIGEN GROND, met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde én een zonnige, circa 13 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer van ongeveer 43 m² met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij extra muur- en vloerisolatie, HR++ glas en 9 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is bijzonder kindvriendelijk, aan een rustig woonerf met volop speelruimte rondom de woning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood en veel groen- en recreatievoorzieningen, zoals de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied. Indeling Begane grond Entree, royale hal van circa 9 m² met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde plafondverlichting. Royale woonkamer van circa 43 m² met moderne laminaatvloer in eikenlook en open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht op de eigen tuin en aan de voorzijde op een groenstrook en waterpartij. Moderne, greeploze hoekkeuken (2018) met veel brede lades, ingebouwde verlichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, plintafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer en Quooker-kraan. 1ste verdieping Royale overloop met grote inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 9 m². De ruime hoofdslaapkamer van 17 m² ligt over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot het brede balkon van bijna 8 m². Moderne badkamer met witte betegeling en plafond met ingebouwde verlichting, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm, zwevend tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. 2de verdieping Ruime overloop/zolder met natte ruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de combiketel. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de schuine dakvlakken, een dakraam en de mogelijkheid voor een extra bergvliering. Royale en sfeervolle zolderkamer van 26 m² met dubbele dakramen, wastafel en handige bergvliering met vlizotrap en circa 120 cm nokhoogte. Ook hier bevindt zich extra bergruimte in de schuine dakvlakken. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, circa 13,4 meter diep en 6 meter breed. De tuin is sfeervol aangelegd met terrassen, sierbestrating en veel gevarieerd groen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging van circa 7 m². De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, ruim 5 meter diep en biedt vrij uitzicht. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, indicatie najaar 2026; • Bouwjaar 1976; • Woonoppervlakte 136 m², inhoud 460 m³; • Gelegen op 166 m² EIGEN GROND; • Energielabel A; • Voorzien van vloerisolatie (reflectiefoliedekens en schelpen), spouwmuurisolatie, volledig dubbel glas waarvan grotendeels HR++ en 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Verwarming en warm water middels HR-combiketel Agpo uit 2020; • Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; • Deels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen; • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.