Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Albertine Agneslaan 89

3136CB Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Albertine Agneslaan 89 Vlaardingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Vlaardingen, met volop groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de buurt, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een verrassend praktische indeling. Hier woon je in een rustige woonomgeving met scholen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, terwijl ook recreatie en wandelen in het groen nooit ver weg zijn. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval, een deels open keuken met baropstelling en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de rolluiken, het elektrische zonnescherm en het dubbele glas is het hier comfortabel wonen in ieder seizoen. Op de verdiepingen zorgen maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en de praktische wasruimte voor volop leefruimte voor het hele gezin. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om de losstaande garage erbij te kopen, waarbij de koper van de woning het eerste recht van koop heeft. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning die je helemaal naar eigen smaak verder kunt vormgeven! INDELING Vanaf de straat is de speels aangelegde voortuin vrij toegankelijk. De stenen border met beplanting zorgt voor een afscheiding en daarnaast is de voortuin voorzien van tegels, afgewisseld met borders die eveneens zijn voorzien van beplanting. Aan de gevel van de woning hangt een buitenlamp, een waterkraantje en een elektrische bedienbaar rolluik. De voordeur is bereikbaar via een kleine opstap en deze is handig overkapt. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is afsluitbaar van de woonkamer doormiddel van een schuifdeur en verder geeft het toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een vaste kast, de meterkast en het volledig betegelde toilet. De wanden in de hal zijn deels behangen en op de vloer ligt vinyl. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek, die grenst aan de deels open keuken. De wanden zijn deels behangen en aan de achterzijde is er zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegang tot de achtertuin. op de vloer ligt parket. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten en een bar met bovenkasten zorgt voor een scheiding met de woonkamer. Het aanrechtblad loopt over naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak en een close-in boiler. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn afwisselend afgewerkt. De gezellige achtertuin is grotendeels voorzien van tegels, afgewisseld met lage stenen borders met diverse beplanting. De houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren en er is een achteruitgang. Er staat een stenen berging met elektra en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een elektrische zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang kom je uit op de overloop. Hier zijn de wanden behangen en er ligt vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trap naar de 2e verdieping en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de achterzijde. In alle kamers zijn de wanden behangen, is de vloer voorzien van vloerbedekking en zijn er rolluiken aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is er een te openen raam. 2E VERDIEPING Vanaf deze overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De wanden op de overloop zijn geschilderd, op de vloer ligt vinyl en hier hangt de opstelling van de Cv-ketel. In de wasruimte zijn de wanden eveneens geschilderd en ook hier ligt vinyl op de vloer. De aanwezig dakkapel wordt gedeeld met de slaapkamer en in de wasruimte is naast een wasmachine aansluiting ook een wastafel aanwezig. De ruime, lichte vierde slaapkamer beschikt over twee dakkapellen aan weerszijden, die zijn voorzien van knieschotten. Aan de achterzijde is een elektrisch rolluik geplaatst, op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de badkamer, deze is voorzien van enkel glas) - De voorzijde (begane grond) is voorzien van een elektrisch rolluik - De achterzijde (begane grond) is voorzien van een elektrisch zonnescherm - Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken (handbediend) - De achterzijde op zolder is voorzien van een elektrisch rolluik - Losstaande garage optioneel los te koop (zonder elektra en verwarming) voor € 47.500,-- K.K. - Stenen berging in tuin met elektra - Cv-ketel (2011) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - In de koopakte zal de niet-bewonersclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.