Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Ambonlaan 72

3131ZA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Ambonlaan 72 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de altijd levendige en sfeervolle Indische buurt vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning, waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met comfort en gemak. Hier woon je op een ideale locatie. Het gezellige stadscentrum ligt op loopafstand, het openbaar vervoer is om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó onderweg naar Rotterdam of het strand. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, met scholen, winkels en groenvoorzieningen allemaal dichtbij, perfect voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De woning zelf straalt warmte en karakter uit, met een fraai aangelegde voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin vind je bovendien een houten berging en een praktische achterom. Binnen zorgen de open haard in de woonkamer, de nette afwerking en de fijne indeling met twee slaapkamers voor een huiselijke sfeer. De handige vliering biedt extra bergruimte en parkeren doe je hier nog gewoon gratis voor de deur. Kortom, een gezellige woning op een toplocatie waar wonen voelt als thuiskomen! INDELING Vanaf het trottoir is er een open toegang tot het bestraatte pad naar de voordeur. Hierboven hangt een gedeelde luifel en de voortuin heeft een laag sierhek ter afscheiding. Te midden van de voortuin staat een kleine boom met daaromheen sierbestrating. Rondom het hekwerk is diverse beplanting aanwezig en aan de gevel hangt een markies. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die geeft toegang tot de woonkamer en de wasruimte. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het kunststof plafond heeft een inbouw spots en de vloer is voorzien van tegels, die geheel zijn terug te vinden op deze verdieping. De woonkamer is opgedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met de trap naar de verdieping aan de achterzijde. De zithoek beschikt over een schouw met een open haard en vanuit de eethoek is er een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een hoge kast en bovenkasten met verlichting. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en het muurtje onder het raam, naast de deur naar de tuin, is halfhoog betegeld. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een in een bovenkast verwerkte afzuigkap. De achtertuin is grotendeels voorzien van siergrind tegels met langs de houten schuttingen stenen borders met beplanting. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. Aan de gevel hangt een waterkraantje en er is een deur naar de wasruimte. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger en heeft daarnaast ook de functie van een hal die toegang geeft tot de meterkast, de achtertuin en het toilet. Het toilet is opgedeeld in een voor- en achtergedeelte. Het voorgedeelte is volledig betegeld en voorzien van een toiletpot en een fonteintje. Het plafond is hier glad afgewerkt en voorzien van een inbouw spots. Er is een open verbinding met het achtergedeelte, de kast, waarin de opstelling van de Cv-ketel zich bevindt. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een raampje. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het luik naar de vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met granol. De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en de achterzijde en beschikken beide over een vaste kast met schuifdeuren. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en de kunststof plafonds hebben inbouw spots. De inpandige badkamer is volledig betegeld en heeft een kunststof plafond met inbouw spots. Het is uitgerust met een ligbad met een douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De kozijnen op de begane grond aan de achtergevel zijn voorzien van glas-in-lood - Er is een open haard aanwezig - Er hangt een markies aan de voorgevel - Beschikking over een voor- en achtertuin - Eigen berging in de achtertuin met achterom - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Vrij parkeren voor de deur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.