Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 11

3136CE Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Anna van Burenstraat 11 Vlaardingen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, vlakbij winkelcentrum de Loper in Holy Zuid, ligt deze bijzondere uitgebouwde hoekwoning met garage en een oprit waar drie auto’s op geparkeerd kunnen worden! De verzorgde woning ligt op een perceel grond van 236 m2, heeft 4 slaapkamers, een luxe moderne badkamer, twee dakkapellen en een woonoppervlakte van 128 m2. Holy-Zuid is een kindvriendelijke wijk met vlakbij scholen, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Ook uitvalswegen en de oprit naar de snelweg liggen redelijk dichtbij. Daarnaast zijn er diverse recreatie voorzieningen en natuurgebieden in de omgeving. Indeling: Begane grond: De voordeur wordt bereikt via de meer dan 5 meter lange voortuin. Hal met meterkast, trapkast en extra berg-/garderobekast. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de uitgebouwde woonkamer en keuken. De keuken is ook direct via de woonkamer te bereiken. De woonkamer is bijna 36 m2 groot en heeft twee openslaande deuren (met horren) naar de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling met veel werk-/ en bergruimte en een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een extra werkblad daaronder de wasmachine aansluiting en aansluiting voor een losse vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer, en keuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming (naast ook twee aanwezige radiatoren). De vloeren zijn voorzien van en PVC vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als een vaste kast van bijna 3 m2. Eventueel kan hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd worden. In 2019 is de huidige badkamer gerealiseerd. Deze badkamer van ruim 5 m2 is geheel luxe betegeld en voorzien van een douche met glazen scherm met deurtjes, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en wandkast. Er is een handdoekradiator en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan achterzijde. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is bijna 12,5 m2 groot, de tweede slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m2. De slaapkamer aan voorzijde tot slot is ruim 9 m2 groot. 2e verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook is er een grote bergruimte aanwezig. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is er een grote slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst ruim 26 m2. Daarbij zijn er lage knieschotten met bergruimte. Tuinen, bergingen en garage: De achtertuin is grotendeels betegeld met enkele groenborders en is bijna 9 meter diep. Aan de gevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin ligt op het zuid-westen en heeft een zij-uitgang en een achterom. In de tuin staan een stenen berging en een houten berging van respectievelijk 7 en 6,5 m2. Beide zijn voorzien van elektra. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en verder groen uitgevoerd met een diepte van ruim 5 meter. De oprit naar de garage is bijna 18,5 meter lang en daardoor geschikt om zeker 3 auto’s op te stallen. Een gedeelte van de oprit is uitgevoerd met een carport. De garage met kanteldeur heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m2 met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 236 m2, woonoppervlakte 128 m2; - Gelegen op een erfpachtrecht dat loopt tot 1 juni 2066; - De woning heeft een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 349,11 per jaar; - Energielabel C, o.a. gevelisolatie en vloerisolatie toegevoegd; - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas; - Op de 1e en 2e verdieping aan achterzijde elektrische rolluiken; - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen, 2 ingebouwd en twee losse aardlekschakelaars; - CV-hoogrendement combiketel Bosch uit 2012; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2026, begin 2027. ---------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aan

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2066)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.