Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Annie Romein-Verschoorkade 20

3137TS Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Annie Romein-Verschoorkade 20 Vlaardingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is gelegen op maar liefst 231 m2 EIGEN GROND en heeft door de naastgelegen garage/berging een hele brede tuin aan de achterzijde en ligt op het zuid-westen zodat je altijd van de zon kunt genieten. Praktisch achter de woning vindt u het natuurgebied van de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en het gezellige winkelcentrum “De Loper”. Een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor een riante woonkamer is ontstaan met een fraai erkerraam. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een dakterras. Ook aan verduurzaming is gedacht o.a. met 11 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A. Een zeer ruime woning met een speelse indeling! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Ruime entree met grote (inpandige) ast, meterkast. Inpandige deur naar de garage/berging. Licht betegeld toilet met een fonteintje. Woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en een extra gedeelte met een sfeervol erkerraam. De indeling met de trap naar de slaapverdieping en de achter gelegen keuken geven de woonkamer een speels effect. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een licht plavuizenvloer en heeft een strakke witte inrichting met inbouwapparatuur. Hier is ook een schuifpui naar de voortuin en via de vide is er direct contact met de 1e verdieping. De zeer royale tuin biedt vrij uitzicht door de ligging van de achtergelegen woningen en ligt op het zuid-westen, is gedeeltelijk bestraat en er is een water- en elektriciteit aansluiting. Er is een elektrische zonwering bij de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met vide en een deur naar de trap voor de 2e verdieping. De railing van de vide dient als radiator. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en via een aparte hal zijn aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De badkamer heeft een zijraam en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwspots. 2e verdieping: Grote open ruimte/kamer met een deur naar het terras ( ca 5.00 x 5.00). Deze ruimte is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Er is toegang tot een grote berging met een wastafel en een 3e toilet. Hier is ook aansluiting voor de wasmachine en hangt de CV combiketel. AFMETINGEN Woonkamer : 8.50 x 5.94 / 4.02 Keuken : 3.99 x 2.65 Garage : 3.14 x 2.89 Slaapkamer 1 : 3.03 x 2.39 Slaapkamer 2 : 4.03 x 2.62 Slaapkamer 3 : 4.03 x 2.50 Badkamer : 2.88 x 1.93 Slaapkamer 4 : 5.20 x 5.01 Balkon : 5.33 x 4.89 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 146 m2 Perceel: 231 m2 Eigen grond Inbouwapparatuur van de keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron (composiet aanrechtblad). Grote lichte woonkamer met erker raampartij en massief Bruynzeel parket. CV combiketel: Remeha 2023 (is geschikt voor het combineren met een elektrische warmtepomp). Het dak van de woning en het terras zijn vernieuwd (2025) en voorzien van extra isolatie. Het pand is geheel geschilderd in 2025. Er is een groep en kabels aanwezig voor het plaatsten van een laadpaal. Diverse kunststof kozijnen met horren. Energielabel: A Oplevering: kan snel Vraagprijs: € 639.000,--k.k.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.