Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Annie Romein-Verschoorkade 66

3137TT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Annie Romein-Verschoorkade 66 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en groen – welkom thuis aan de Annie Romein Verschoorkade! Wat een heerlijk huis! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord, aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe garage gelegen op 250m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten sta je bij de Vlaardingse Vaart of wandel je zo de Broekpolder in. Een plek waar ontspanning en wooncomfort perfect samenkomen! De woning biedt volop leefruimte, heeft een speelse indeling en er is veel lichtinval. De royale living met open keuken op de begane grond vormt het hart van het huis en wordt extra bijzonder door de hoge ramen en de fraaie vide. Deze vide creëert niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook op de 1e verdieping een fantastische plek voor een werkruimte, speelplek voor de kinderen of een creatieve invulling naar eigen wens. De indeling is praktisch én flexibel: momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waardoor er extra royale kamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een aparte werk-/videkamer op de 1e verdieping én een multifunctionele hobby- werkkamer die grenst aan een heerlijk terras aan de voorzijde van de 2e verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde achtertuin is extra breed en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende de zomermaanden de hele dag van de zon kunt genieten. In deze ruime tuin is er altijd wel een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Aan de de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het westen en op de 2e verdieping is een terras, eveneens gelegen op het westen. De diepe garage (24m²) is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto. De garage is verwarmd, heeft een wateraansluiting en is voorzien van een overheaddeur. Natuurlijk is er op de oprit ook voldoende plek voor je auto. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal ten opzichte van winkelcentrum "De Loper", scholen, uitvalswegen en recreatiegebieden. Hier woon je comfortabel, ruim en met alles binnen handbereik. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Zo heeft het huis een zuinig Energielabel A. Kortom: een royaal en speels ingedeeld familiehuis op een toplocatie, met volop mogelijkheden en een heerlijke woonomgeving. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Via het rustige woonerf parkeer je de auto comfortabel op je eigen oprit en stap je via de zij-entree de woning binnen. De ruime hal verwelkomt je direct met een gevoel van comfort en overzicht. Hier vind je de garderobe, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de extra diepe garage van maar liefst ca. 24 m². Deze is verwarmd, voorzien van een wateraansluiting en beschikt over een praktische achterom naar de tuin – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een fijne indeling. Dankzij de schuifpui aan de voorzijde en de dubbele deuren naar de achtertuin geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De zithoek ligt gezellig aan de voorzijde met zicht op de eigen zonnige voortuin op het westen met terrasje, terwijl er volop ruimte is voor een grote eettafel. De mooie Quickstep laminaatvloer is in 2023 nieuw gelegd. De open keuken aan de achterzijde sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Zowel het werkblad als de apparatuur zijn in een eerder stadium vernieuwd. Eerste verdieping: Via de stijlvolle wenteltrap met hardhouten treden bereik je de eerste verdieping. Hier valt meteen de speelse vide op, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze lichte ruimte met hoge raampartijen is perfect als werkplek, speelruimte of creatieve hoek. Op deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, wat direct de indrukwekkende afmetingen met een oppervlakte 22,6 m2 verklaart. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is eenvoudig weer te herstellen naar 2 kamers. Alle voorzieningen zijn nog aanwezig. De ruime badkamer is volledig betegeld met fraaie marmerlooktegels en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping bereik je via een trap met hardhouten treden. Boven kom je in een verrassend ruime en lichte overloop, dankzij de in 2021 vernieuwde lichtkoepel met triple glas. Hier bevindt zich tevens een grote vaste kast met de opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Via dubbele openslaande deuren stap je zo het zonnige terras aan de voorzijde op. Met de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten, met uitzicht over de rustige en groene woonomgeving. Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers van 12,9m2 en 9,4m2. Eén kamer beschikt over een praktische schuifkastenwand, terwijl de andere kamer extra lichtinval heeft door een zijraam. Tuin: De brede achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, groen en beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier in de zomermaanden volop van de zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1994: -Woonoppervlakte: 150m²,gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 627m³; -Gelegen op 250m² eigen grond; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, 2015 en jaarlijks onderhouden); -Op het dak liggen 7 zonnepanelen; -Het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2023 in eigen beheer uitgevoerd; -De lichtkoepel op de 2e verdieping is in 2021 nieuw geplaatst en heeft triple glas: -Garage en parkeren op oprit aanwezig; -Achtertuin en terras aan voorzijde aanwezig; -Energielabel A, geldig tot 15-07-2035; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 725.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.