Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Arnold Hoogvlietstraat 50

3134CD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Arnold Hoogvlietstraat 50 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen en ontdek deze knusse tussenwoning vol karakter en verrassend veel ruimte. Gebouwd in 1896 en sindsdien met liefde bewoond en onderhouden, ademt deze woning sfeer dankzij de originele details zoals de glas-in-lood ramen, die prachtig gecombineerd zijn met modern wooncomfort. De gezellige straat waarin de woning ligt, staat bekend om zijn vriendelijke buren en de leuke evenementen die regelmatig worden georganiseerd, waardoor er altijd een gevoel van saamhorigheid heerst. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Vlaardingen zo aantrekkelijk maakt. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en het centrum zijn allemaal binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij, zodat je in een paar minuten wandelen kunt genieten van groen en ontspanning. Binnen is de woning verrassend ruim opgezet, met een doorzonwoonkamer, een nette hoekkeuken die in 2023 een opfrisbeurt kreeg en een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin met vlonders en een bamboe schutting. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één is vergroot voor extra ruimte en een moderne badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een royale slaapkamer met dakkapel te vinden is. Het geheel is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, laminaatvloeren en praktische details zoals rolluiken en een zonnescherm. Kortom, een huis waar oud en nieuw elkaar omarmen, waar de sfeer van vroeger bewaard is gebleven, maar waar je ook geniet van hedendaags comfort. INDELING De authentieke voordeur met een glas-in-lood bovenlicht is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de lange smalle entreehal. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast en aan het eind van de gang is er een paneeldeur naar het gedeeltelijk betegelde toilet en de woonkamer. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. Het toilet en de badkamer) en alle wanden zijn glad gestuukt. De doorzonwoonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde met in het midden van de ruimte een open trap naar de 1e verdieping en een vaste kast. Het strakke plafond is voorzien van een sierlijst en aan de voorzijde zijn de glas-in-lood ramen bewaard gebleven, maar zijn de voorramen wel voorzien van dubbel glas. Hier is ook een gezellige zithoek, waarbij de radiatoren netjes zijn weggewerkt achter een ombouw. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek met openslaande deuren met dubbel glas naar de tuin en is er een directe toegang tot de keuken. Deze is gespoten en twee jaar geleden voorzien van een nieuw aanrechtblad. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft bovenkasten met verlichting en een betegelde achterwand. Verder is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig met daarboven een afzuigkap en is er een nis gemaakt in de wand dat ruimte biedt aan een magnetron. Tevens is er ruimte in de keuken voor een losse koelkast en vaatwasser. De knusse achtertuin is sfeervol aangelegd met vlonderplanken, een bamboe schutting. Er is een kleine overkapping achterin de tuin en er staat een stenen berging die is voorzien van verlichting en elektra. Tevens is er een zijuitgang naar de gemeenschappelijk poort en hangt er op de 1e verdieping een handbedienbaar zonnescherm aan de gevel. 1E VERDIEPING De trapopgang is boven op de overloop afsluitbaar doormiddel van een deur. Het is mooi afgewerkt met glas en ook de trap naar de 2e verdieping is afsluitbaar. Dit zorgt ervoor dat eventuele kou niet gemakkelijk naar boven trekt. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De aanwezige laminaatvloer is in 2020 vervangen en de wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt en voorzien van behang en glasvliesbehang dat is overschilderd. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers bestond voorheen uit twee kamers en is daardoor vergroot. Indien wenselijk is deze kamer gemakkelijk weer op te splitsen. De volledig betegelde badkamer is inpandig gelegen en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en daarnaast een hoge kast. Het gladde plafond is voorzien van inbouw spots en er is een afzuigpunt aanwezig. De wasruimte is toegankelijk is louvredeurtjes en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De aanwezige dakkapel, die is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zorgt voor extra ruimte en in deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel. 2E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is bij de schuine kap voorzien van knieschotten en er is vanaf hier toegang tot de derde slaapkamer. Deze ruime kamer heeft een gezellige hoek met plaats voor een ruime tweepersoons bed en er is een grote dakkapel geplaatst, die is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van laminaat - Alle wanden zijn glad gestuukt - Bij de glas-in-lood is het glas vervangen voor dubbel glas - Kozijnen achterzijde geschilderd (2025) - Kozijnen voorzijde geschilderd (2024) - Schuifpui is voorzien van dubbel glas - 1e verdieping voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Hoofdslaapkamer 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Dakkapel 2e verdieping (2019) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken - Achtergevel 1e verdieping is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm - De woning is in 2018 voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en van 2 kunststof dakkapellen met dubbele beglazing. - Keuken gespoten en voorzien van een nieuw aanrechtblad (2023) - Vlonders in de tuin vervangen (2023) - Laminaatvloer op de 1e verdieping is vervangen (2020) - Cv-ketel 2017 - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (€4,36 per jaar) - Bouwjaar 1896 - Energielabel F - Oplevering eerste kwartaal 2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.