Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Baarnhoeve 38

3137RL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Baarnhoeve 38 Vlaardingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Baarnhoeve 38, Vlaardingen – Licht, ruimte en een zonnig dakterras in Holy-Noord Midden in de geliefde wijk Holy-Noord bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette met een zonnig dakterras en vrij uitzicht. De woning ligt op eigen grond, aan een rustig en autovrij hofje, en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte berging in de onderbouw. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht en het dakterras op het zuidwesten biedt een fijne plek om tot rust te komen in de zon. Holy-Noord staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je wijkpark Holy, winkelcentrum De Loper en diverse scholen. Ook openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij en binnen enkele minuten ben je in het recreatiegebied Midden-Delfland of de Broekpolder. Indeling Begane grond Via het autovrije hofje bereik je het complex. Hier bevinden zich de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen en het trappenhuis dat toegang biedt tot de privé-entree van de woning op de tweede verdieping. In de onderbouw is tevens een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tweede verdieping – slaapverdieping De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt de meterkast. Deze verdieping fungeert als slaapverdieping van de woning. Vanuit de centrale hal is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, vaste kasten en de trapopgang naar de woonverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinder- of werkkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruimer van formaat en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is ruim en verzorgd afgewerkt, grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kasten en spiegelkasten met opbouwverlichting. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat is er een toiletruimte aanwezig met closet en fonteintje. Derde verdieping – woonverdieping Via de lichte trap bereik je de woonverdieping. Doordat je hier boven woont, geniet je van extra privacy, veel licht en een weids uitzicht. De royale woonkamer is opvallend diep en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je een groot deel van de dag genieten van de zon en het vrije uitzicht – een echte verlenging van de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast (2021), vriezer, vaatwasser (2022), anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal voor wie houdt van gezellig koken en samenzijn. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. De grote hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2012) en de mechanische ventilatiebox (2018). Bijzonderheden - Verrassend ruime 4-kamer maisonnette in de geliefde wijk Holy-Noord - Woonoppervlakte ca. 95m² (gemeten conform meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en complete keuken - Volledig voorzien van dubbel glas - CV-combiketel Remeha (2012), goed onderhouden - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2018 - Eigen berging in de onderbouw - VvE-bijdrage ca. € 252,- per maand - Ruime, gratis parkeergelegenheid in de wijk - Nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum De Loper, Broekpolder en Midden-Delfland Oplevering: in overleg - verwacht april 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.