Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 8

3137BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Berkendreef 8 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een prachtige vrije ligging aan de singel mogen wij deze instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Holy Noord te koop aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen, hier geen auto's voor de deur dus een heerlijke plek voor kinderen om te kunnen spelen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg onderhouden en helemaal van deze tijd. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de uitbouw is er een heerlijke, royale woonkamer ontstaan waar je volop kunt genieten van licht en leefruimte. De keuken, badkamer en toilet zijn vorig jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en hedendaagse stijl. Ook de laminaatvloer op zolder en de schuifpui met HR ++ glas in de woonkamer zijn toen geplaatst. Buiten is het minstens zo fijn: een ruime voortuin waar je heerlijk kan zitten om een oogje in het zeil te houden bij de kinderen en een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden onder de overkapping. De wijk Holy Noord staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de fijne voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich een garderoberuimte, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met fraaie betegeling en een wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt door de grote raampartij over veel natuurlijk licht en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en strakke wand- en plafondafwerking. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is netjes onderhouden en voorzien een een elektrisch zonnescherm, mooie tegels en een stukje kunstgras. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en is er toegang tot de achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een U opstelling. Deze strakke keuken met prachtig werkblad is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven (Siemens) en een volautomatische koffiemachine (Siemens). Eerste etage Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim met een oppervlakte maar liefst 22 m². Dit waren voorheen twee kamers. De tweede slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 8 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel en regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, bergmeubel en tweede toilet. Tevens beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze etage. De overloop biedt plaats aan een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte middels ruimte achter de schotten en een vaste kast. Bijzonderheden: - Ruime, keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde buurt Holy-Noord; - Woonoppervlakte circa 131 m² ( gemeten conform de meetinstructie); - In 2024 voorzien van een nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet en schuifpui in de woonkamer; - Gebouwd in 1976 en energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen nabij winkelcentrum De Loper, basisscholen, kinderboerderij, natuur- en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland, Broekpolder en de Vlaardingse Vaart; -Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en tram) en nabij uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.