Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Boerhaavestraat 151

3132RA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Boerhaavestraat 151 Vlaardingen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIGE MAISONETTE MET ROYAAL DAKTERRAS AAN DE RAND VAN VLAARDINGEN. Ben jij op zoek naar een woning die direct te betrekken is? Grijp je kans, want dit is er zo één! Je krijgt de beschikking over een sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het royale dakterras. Hier is het heerlijk toeven in de zomermaanden: denk aan een BBQ of heerlijk ontspannen op je loungebank. Door de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De slaapverdieping is voorzien van 2 fijne slaapkamers en een keurige, strak afgewerkte badkamer met een ligbad. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming is middels een eigen combiketel. op de begane grond bevindt zicht een berging voor extra opslag. Een prachtig geheel! Wonen op deze locatie is praktisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer zoals de bus, uitvalswegen als de A20 en A4, het gezellige centrum van Vlaardingen én recreatiegebieden De Krabbenplas en de Broekpolder. Kortom een plek met genoeg mogelijkheden. Welkom voor een bezichtiging!  Indeling:  * Entree via een open trapopgang met toegang tot de woningen. Eerste verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en keurig betegeld.   * Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het dakterras. * Open keuken voorzien van tegelvloer, luxe hoekinbouwkeuken met AEG-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en bergruimte.  * Royaal dakterras van ca. 25 m² en een handmatig bedienbaar zonnescherm. Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, C.V.-kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam. * Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, designradiator, wasmachine-aansluiting en geheel modern betegeld.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.  Algemeen:  * Erfpachtgrond lopend tot 14 december 2030, waarvan de jaarlijkse erfpachtcanon € 72,59 bedraagt. * Energielabel C, geldig tot 9 maart 2026.  * Vlaardingen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009). * Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. * Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² * Exteren bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 276 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 283,-- per maand Bouwjaar woning      : 1982 Oplevering                : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.