Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Boerhaavestraat 295

3132RB Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Boerhaavestraat 295 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne, groene plek met alles binnen handbereik én een prachtig vrij uitzicht? Dit lichte 3-kamerappartement op de vierde woonlaag combineert comfort met een heerlijk gevoel van rust. Vanuit de woning kijk je uit over de omliggende sloot en het groen, wat elke dag weer een ontspannen sfeer geeft. Tegelijkertijd ligt de woning in een levendige omgeving met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de buurt, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden. Via de nette, afgesloten entree met lift bereik je het appartement, waar je binnenkomt in een verzorgde hal met een doorlopende laminaatvloer die vrijwel de gehele woning een warme uitstraling geeft. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van het appartement en biedt een mooi uitzicht op het groen. De open verbinding met de keuken, voorzien van een praktische opstelling met bar en sfeervolle inbouwspots, zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling. Vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers heb je toegang tot één van de twee kleine, overdekte balkons, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met handige vaste kasten. De badkamer en het toilet zijn netjes afgewerkt en de badkamer is in 2022 deels vernieuwd, net als onder andere de elektra en plafonds, waardoor het geheel een verzorgde indruk maakt. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, insectenhorren en moderne aansluitingen zoals glasvezel. Met een eigen berging in de onderbouw en een actieve VvE is ook het praktische plaatje compleet. INDELING De centraal afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen en de eigen externe berging. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de lichte entreehal, waarbij de wanden zijn behangen en de vloer is voorzien van laminaat, dat is doorgetrokken in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet. In de hal bevinden zich twee vaste kasten en vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Het toilet en de badkamer zijn beide geheel betegeld, waarbij de badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De eerste slaapkamer bevindt zich recht tegenover de voordeur en heeft een deur naar het eerste, overdekte balkon, met uitzicht over de wijk. De hoofdslaapkamer is gelegen tussen de eerste slaapkamer en de woonkamer en beschikt over vaste kasten. De ruime woonkamer is een lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen. Het heeft een rustgevend uitzicht over het groen en vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de keuken. Deze beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten, met daartegenover een bar, die zorgt voor een afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Boven de bar is een koof met inbouw spots en vanuit de keuken is er een directe open verbinding met de bijkeuken. Hier zijn de wanden deels betegeld en is er een deur naar de hal. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar het tweede balkon, dat eveneens is overdekt en beschut is gelegen. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van uitneembare insectenhorren - De wasmachine aansluiting kan eventueel naar wens ook in de bijkeuken worden gerealiseerd - Badkamer vloer en douchecabine zijn vervangen (2022) - Groepenkast en schakelmateriaal zijn vervangen (2022) - Veel muren zijn voorzien van vliesbehang en zijn gemakkelijk overschilderbaar - Plafonds zijn opnieuw gewit (2022) - Woning beschikt over zowel een coax als een glasvezel aansluiting - Blokverwarming - Actieve VvE (€296,- per maand) - Boiler voor warm water (huur Eneco €16,45 per maand) - Eigen externe berging - Erfpacht (€59,- per jaar) - Bouwjaar 1968 - Energielabel D - Oplevering kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.