Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Boterstraat 1

3134ER Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Boterstraat 1 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van wonen in het gezellige centrum van Vlaardingen, op een steenworp afstand van de historische haven, maar wil je ook kunnen genieten van rust en privacy op je eigen ruime, zonnige terras? Dan is deze instapklare, “vrijstaande” 3-kamer bovenwoning met garage/berging precies wat je zoekt. Deze bijzondere woning is gerealiseerd in een voormalig kuiperij, waar de houten tonnen voor de Vlaardingse haringvloot werden gemaakt. De historische details zijn nog steeds aanwezig en zorgen voor een unieke sfeer in de woning. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal zonnig dakterras van maar liefst 18 m² op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te wonen én ontspannen. De woonkamer is door de hoge vide (nokhoogte ruim 5 meter) verrassend ruimtelijk en speels ingedeeld. De verzorgde badkamer en keuken maken het geheel instapklaar. Naast het parkeren met een gemeentelijke vergunning voor bewoners kan je zelf of je gasten gebruik maken van de gratis parkeerplaatsen op slechts enkele meters afstand. De ligging is perfect: op loopafstand van metrostation (Hoekse Lijn), winkels, supermarkten, gezellige horeca en uitvalswegen. Kortom: een unieke woning met karakter, waar historie, comfort en buitenruimte samenkomen absoluut geen dertien-in-een-dozijn-huis! Indeling Entree, ruime hal met betegelde vloer, meterkast, toegangsdeur naar berging/garage, trapopgang naar de woonkamer. Woonverdieping Ruime woonkamer van 35 m2 met veel licht door de 6 ramen. Alle ramen zijn voorzien van een hor. Vide (open verbinding met slaapkamer), visgraat laminaatvloer, geïsoleerde wanden. Open keuken met granieten aanrechtblad, roomwitte fronten, achterwand met hardsteentegel en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. In de woonkamer is de CV-kast. Slaapkamer van 10 m2 met aansluiting wasmachine, plafond met ingebouwde verlichting. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en witte betegeling. Deur met toegang naar dakterras. Open trap naar de slaapverdieping. Verdieping Slaapkamer met ca. 14 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, 2 tegen over elkaar gelegen dakramen voorzien van horren. Vide met open verbinding met de woonkamer. Terras Het terras van ca. 18 m2 is op het zuiden gelegen, geheel voorzien van houten vlonder, delen met stalen gepoedercoat hekwerk, ideaal om te zonnen of voor een gezellige BBQ. Berging/garage 12 m2 geheel betegelde vloer met stalen kanteldeur en vanuit de woning bereikbaar. Voorzien van elektra, verwarming en water. Erfpacht De woning is op erfpachtgrond gelegen met een jaarlijkse canon van € 112,67 woning en € 11,78 garage (fiscaal aftrekbaar). Het erfpachtrecht en de canon lopen tot 30-11-2053, met een 5 jaarlijkse herziening, eerste per 1-1-2029. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie eind feb 2026; - Eigen CV , Remeha tzerra 2018 - Deels kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas: - VVE bijdrage thans nihil, wel ingeschreven in KVK; - Energielabel D; - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Bouwjaar is 1875. Volledig gerenoveerd tussen 2006-2009. - Woonoppervlakte 64 m2, plus een berging/garage van 12 m2 en totaal 18m2 buitenruimte; - Inhoud 275 m3. - Parkeren met vergunning en gratis parkeren op +/- 25 m ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-11-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.