Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Broekweg 14

3131HE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Broekweg 14 Vlaardingen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van de stad In het geliefde centrum bieden wij deze karakteristieke 3- à 4-kamer eengezinswoning aan met een heerlijke, onderhoudsarme stadstuin, berging en achterom. De woning is gelegen op 110 m² eigen grond en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte en bijna 30 m² ruime woonkamer met complete keuken – een fijne leefruimte om samen te komen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. Tevens treft u hier de moderne badkamer (2020). De woning, gebouwd in 1924, is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. De circa 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime berging van 8 m² met overkapping en een praktische achterom. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details zoals hoge sierstucplafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en origineel wandtegelwerk, gecombineerd met een strakke afwerking en warme eikenhouten vloerdelen. De centrale ligging maakt het geheel compleet: winkels, horeca, bioscoop, casino, theater en het stadspark ’t Hof bevinden zich op loopafstand. Goede scholen, openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen A4 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 25 minuten staat u in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Bent u op zoek naar een charmante en instapklare eengezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Indeling Begane grond Lekker zitje aan de voorzijde welke achter blijft. Entree van de woning via een fraaie hal met origineel wandtegelwerk, glas-in-loodramen, vakwerkdeuren, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Modern toilet (2020) met hangend closet en fonteintje, deels betegeld met moderne gemarmerde wandtegels en voorzien van natuurlijke ventilatie. De ruime doorzon woonkamer van circa 30 m² is voorzien van eikenhouten vloerdelen met hoge plinten op een betonnen vloer, hoge sier stucwerk plafonds, fraaie zwarte wandkast en een sfeervolle, authentieke natuurstenen schouw. De complete, greeploze witte keuken van circa 8 m² beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak. De keuken is afgewerkt met een achterwand van natuurstenen strips, eikenhouten vloerdelen met hoge plinten en strak stucwerk. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is circa 10 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 53 m². De tuin beschikt over een praktische achterom. De vrijstaande houten berging van circa 8 m² is voorzien van elektra, wateraansluiting, een wasmachineaansluiting, opstelling cv-combiketel, een vliering voor opslag en een overkapping. De losse koelkast en vriezer in de schuur zijn ter overname. Eerste verdieping Overloop met dakraam, airconditioning en een moderne houtlook laminaatvloer. Vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2021). Slaapkamer 1 aan de voorzijde, circa 18 m², voorzien van een losse kastenwand welke achterblijft. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, circa 13 m². Indien gewenst kan slaapkamer 1 worden gesplitst, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd (dan ontstaan slaapkamers 2 en 3 van circa 12 m² en 6 m²). De moderne badkamer (2020) van circa 8 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en hoge wandkast, tweede hangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De badkamer is fraai betegeld, heeft een strak gestuct plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Via een deur aan de achterzijde is tevens het balkon bereikbaar. Bijzonderheden - Fraaie en karakteristieke 3 a 4 kamer tussenwoning uit 1924; - Woonoppervlakte 95 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 110 m² eigen grond; - Ruime doorzon woonkamer van 30 m² met hoge plafonds; - Complete keuken; - 10 meter diepe onderhoudsarme achtertuin met berging, overkapping en achterom; - 2 a 3 goede slaapkamers met moderne badkamer voorzien van douche en een 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke 1924, fraai afgewerkt en voorzien van energielabel C; - Voldoende parkeerplek voor de deur met betaalbaar vergunningstelsel; - Op loopafstand van het hoofdwinkelcentrum met theater, bioscoop, casino, zwembad en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen als A20 en A4, bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam centrum, Delft of het strand van Hoek van Holland. - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Opleveringsvoorkeur 15 mei 2026. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.