Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Broekweg 78

3131HE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.654

Fotogalerij

Broekweg 78 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw toekomstige stek in de marktbuurt aan de rand het bruisende hart van Vlaardingen! Deze 4-kamer portiekwoning op de 1e verdieping wacht op een nieuwe eigenaar met een flinke dosis creativiteit en kluskriebels. Dit is dé ideale woning voor jou, jonge starter die op zoek is naar een plek om helemaal je eigen te maken! Stel je voor: een zonnige woonkamer met uitzicht op de marktbuurt waar het daglicht je tegemoet straalt via de grote raampartijen aan de voorzijde. Er zijn 3 goede slaapkamers en een inloopkast. Deze bieden genoeg ruimte voor jouw eigen stijl en met een beetje liefde wordt de eenvoudige badkamer jouw persoonlijke oase. Wanneer je richting de achterzijde gaat, kom je bij de keuken die leidt naar jouw eigen brede balkon op het zonnige zuidoosten. Perfect voor zwoele zomeravonden met vrienden! Deze woning staat op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Jouw kans om samen met andere enthousiaste eigenaren deze plek nog mooier te maken! Locatie, locatie, locatie! Je woont hier tegenover een parkje in de marktbuurt, op een steenworp afstand van groen- en recreatiegebied De Broekpolder om een rondje hard te lopen of te wandelen. Maar ook zijn winkels, supermarkten, horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad, en het openbaar vervoer zoals de bus en metro op korte afstand te vinden. En als je zin hebt in een stedelijk avontuur of een dagje strand, sta je binnen no-time op de snelweg A4 of A20, op weg naar Rotterdam, Delft of het Hoek van Holland strand. Kortom, deze woning biedt niet alleen een dak boven je hoofd, maar een bruisend leven om de hoek. Grijp deze kans en maak van deze woning jouw eigen urban escape! Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de woonverdieping. 1e verdieping Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte en toegang tot de vertrekken. Sfeervolle woonkamer circa 19 m² aan de voorzijde met erker en zicht op de marktbuurt. Eenvoudige keuken aan de achterzijde circa 6 m² met een deur naar het balkon. Heerlijk zonnig balkon circa 7 m² gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer 1 circa 9,5 m². Slaapkamer 2 circa 8 m². Slaapkamer 3 circa 18 m². Eenvoudige badkamer circa 4,5 m² voorzien van een douche, toilet, wastafel en opstelplaats wasmachine. Bijzonderheden - Naar eigen hand te zetten 4 kamer jaren '30 startersappartement gelegen in de geliefde marktbuurt; - Woonoppervlakte circa 81 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Ruim balkon 6,5 m² gelegen op het zonnige zuidoosten; - 3 goede slaapkamers; - Gebouwd in 1932, onderdeel van een actieve vve 44,47 euro per maand; - Gelegen in het centrum van Vlaardingen en dus op loopafstand van de winkels, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop, casino, theater, zwembad en openbaar vervoer als de bus en metro; - Binnen enkele minuten op de snelweg A4 en A20 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - De ouderdoms- en opknapclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.