Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Chopinstraat 23 C

3131DB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 237.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.590

2% overdrachtsbelasting (€ 4.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 243.590

Koopprijs /m²: € 3.822

Fotogalerij

Chopinstraat 23 C Vlaardingen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de levendige en geliefde Vettenoordse Polder mogen wij dit ruime bovenappartement met volop mogelijkheden te koop aanbieden. Een ideale woning voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar veel ruimte op een centrale locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 35 m², een dichte keuken, maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche én niet één maar twee balkons: zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het gebruik van de zolder van maar liefst 39 m² wordt door de VvE gedoogd, dit is extra naast de 62 m² woonruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Een solide basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is ronduit ideaal: Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand, met een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. Ook voorzieningen zoals zwembad De Kulk, Vue Bioscoop en theater De Stadsgehoorzaal bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland strand, is om de hoek gelegen. Kortom: een ruim en centraal gelegen appartement met veel potentie, perfect voor starters, gezinnen of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Algemene afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Entree woning, lange hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale doorzon woonkamer circa 35 m² voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deze gehele verdieping) en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Tevens is er een trap naar de zolderverdieping aan de achterzijde. Keuken circa 9 m² voorzien van gas kooktoestel met oven en afzuigschouw en spoelbak. Slaapkamer 1 circa 9 m² met toegang tot balkon voorzien van zonwering. Derde verdieping (De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning, maar is in eigendom van de vve. Deze ruimte is ingemeten als overige ruimte) Overloop voorzien van vaste kast met opstelling boiler. Slaapkamer 2 achterzijde circa 13,5 m² voorzien van dakraam. Slaapkamer 3 achterzijde circa 5 m² voorzien van dakraam. Slaapkamer 4 voorzijde circa 5,5 m² voorzien van dakraam en vaste kast. Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche en wastafel. Berging box in de onderbouw circa 5 m². Bijzonderheden - Ruime bovenwoning in de gezellige Vettenoordse Polder; - Woonoppervlakte circa 62 m² (volgens meetinstructie) en circa 39 m² welke officieel niet bij de woning behoort, maar het gebruik wel door de vve wordt gedoogd; - 35 m² ruime woonkamer en keuken circa 8 m²; - 4 goede slaapkamers; - Dubbel balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor u altijd kunt genieten van een zon en schaduw plekje; - Eigen berging box in de onderbouw; - Gebouwd in 1950, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren met een lage bijdrage € 70 per maand; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk; - Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met supermarkten en diverse andere voorzieningen; - Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20; - Nabij openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland. - Oplevering in overleg, kan z.s.m.; - Clausule 'as is' en niet door eigenaar bewoond clausule van toepassing. Let op De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning, maar is in eigendom van de vve. Deze ruimte is ingemeten als overige ruimte. Momenteel wordt het door de VVE gedoogd gebruik te maken van deze etage, maar mag niet worden verhuurd. Het verkochte heeft een feitelijk woonoppervlakte van 62 m²; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 237.000

Kosten koper (geschat): € 6.590

2% overdrachtsbelasting (€ 4.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 243.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.