Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Claudius Civilislaan 19

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Claudius Civilislaan 19 Vlaardingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan voel jij je hier direct thuis! Makelaardij Thuis biedt je deze verrassend ruime tussenwoning uit 2005 aan, gelegen aan de rand van de wijk “Soenda” met vrij uitzicht op een groene strook en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning beschikt over een heerlijke brede woonkamer met prachtige houten vloerdelen, veel lichtinval en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is zeer compleet uitgevoerd en vormt samen met de woonkamer een fijne en sfeervolle leefruimte waar je met gemak gezellig kunt tafelen of ontspannen met het gezin. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als praktische inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een groot hoekligbad en een fraaie staallook inloopdouche — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Ook de zolderverdieping biedt volop ruimte. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping extra ruim aan. Hier bevinden zich een aparte was-/stookruimte, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en rolluik én aan de voorzijde nog een extra slaapkamer met dakraam en doorloop naar een praktische bergruimte met tweede dakraam. De achtertuin is een echte verrassing. Naast de houten berging is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met glazen deuren en een houtkachel, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de achtergevel hangt bovendien een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2022 en de houten kozijnen van het huis zijn allemaal voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde ( inclusief dakkapel) is in 2024 uitgevoerd. De ligging is ideaal! In de wijk bevindt zich een kleine basisschool en winkels, openbaar vervoer en het centrum liggen in de nabije omgeving. Voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond bereik je natuurgebied “Krabbeplas” al binnen enkele minuten. Deze verrassend ruime woning moet je echt van binnen beleven. Wij laten je deze fijne woning met veel plezier zien — je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Via de ruime voortuin kom je bij de entree van de woning en als je binnenstapt sta je in een hal met plavuizen vloer. Hier vind je ook de meterkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fontein. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze is geheel afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen en spuitwerkwanden. Deze brede kamer is een fijne plek en geeft meer dan voldoende ruimte aan de grote eettafel en een zithoek. De dubbele openslaande deuren naar de tuin geven extra lichtinval. De tuin is keurig bestraat en voorzien van kunstgras, een tuinkamer met houtkachel, een houten berging en achterom naar de steeg. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, handig voor de warme dagen. Deze tuin zal het hele jaar door zeker veel plezier geven! We gaan weer naar binnen en aan de voorzijde zien we de keuken. Deze heeft een grote crèmekleurige hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak en een hoge opstelling met hoge koelkast (2024) en een oven (2025). Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de voortuin en de straat. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en ook hier weer strakke spuitwerkwanden. Separaat toilet met dito betegeling als het toilet op de begane grond. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een handige inloopkast. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de voorzijde. De geheel luxe betegelde badkamer is nog helemaal van deze tijd met antracietkleurige vloer- en witte wandbetegeling. Er is een groot hoekligbad, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel en een grote inloopdouche met staallook scherm en drainafvoer. Het verlaagd plafond met indirecte verlichting rondom maakt het geheel af. We lopen door naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Overloop met plavuizen vloer en een vliering geeft extra bergruimte. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV en mechanische ventilatie. Door de hoge nok voelt deze volderverdieping extra ruim aan! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer loop je door naar de aangrenzende bergkamer met veel ruimte achter de schotten en ook hier weer een dakraam. Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde. Door het dakkapel is dit een heerlijke kamer. Er is een rolluik aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2005; -Woonoppervlakte ca.133m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 418m³; -Gelegen op 140m² EIGEN GROND; -Dakkapel met rolluik en twee dakramen op zolder aanwezig; -Overal nette vloer- en wandafwerking; -Complete keuken en badkamer aanwezig; -Keurig aangelegde tuin met zonnescherm en tuinkamer; -Op het dak liggen 14 zonnepanelen uit 2022; -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014); -Energielabel A, geldig tot 08-05-2036; -Oplevering december 2026. Vraagprijs € 549.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.