Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Claudius Civilislaan 7

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Thuis

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Claudius Civilislaan 7 Vlaardingen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een schitterende brede laan in Vlaardingen staat deze instapklare eengezinswoning met energielabel A! De woning is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning heeft een mooi vrij uitzicht op het groen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden zoals bijvoorbeeld de Krabbeplas en Broekpolder zijn in de nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A20, A24 of A4 welke je in no time naar de omliggende steden brengen. Begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld met antracietkleurige tegels op de wand en vloer en is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De wand is in 2025 nog opnieuw gesaust. De royale woonkamer is voorzien van houtlook vloertegels in een warme tint met vloerverwarming en heeft maar liefst twee paar openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn netjes afgewerkt (wanden en plafond gespachteld in 2023) en er is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Via het eetgedeelte bereikt u de moderne keuken. De prachtige keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling, volledig greep loos en afgewerkt in een antraciet betonlook met houtlook werkbladen, spatrand en achterwand achter het kookgedeelte. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker kraan, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte aanwezig. De achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten en is zeer fraai betegeld. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de sfeervolle badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een doorgang naar een royale walk-in closet, ideaal voor liefhebbers van extra opbergruimte en luxe. De badkamer is grotendeels betegeld met een stijlvolle antracietkleurige tegel en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. In 2025 zijn o.a. de luxaflex, kranen van de douche en de radiator vernieuwd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Met uitzondering van de technische ruimte is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en is extra licht door de aanwezigheid van twee dakramen. Kamer vier is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten technische ruimte, voorzien van een dakraam, vindt u de opstelling voor was- en droogapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2005; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 137 m² - Oplevering 2e kwartaal 2026. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.