Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Coornhertstraat 13

3132GA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Coornhertstraat 13 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in dit appartement betekent genieten van rust, ruimte en veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten toch dichtbij zijn. Op 5 minuten loopafstand ligt het metrostation Vlaardingen West. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een verzorgd complex met een lift, een gezamenlijke binnentuin, een eigen garage (aparte verkoop) en aparte berging op de begane grond. Ideaal voor extra opslag en natuurlijk een veilige plek voor de auto of fietsen. In de directe omgeving vind je parken, water en volop wandelmogelijkheden. Binnenkomend voelt de woning licht en ruim, met een fijne woonkamer die dankzij de vele ramen en de schuifpui naar het balkon een prettige, lichte sfeer heeft. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer beschikken over toegang tot een eigen overdekt balkon met een glazen balustrade en zonwering, waardoor je beschut maar toch vrij uitkijkt over de groene omgeving en de binnentuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook vanuit hier stap je zo op het balkon. Met drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met onder andere een douche en een wasmachineaansluiting biedt dit appartement een fijn comfort. Kortom, dit is een appartement met extra’s die je niet vaak tegenkomt. Twee balkons, een eigen garage (aparte verkoop) én berging, een groene en rustige ligging en toch alle voorzieningen in de buurt. INDELING Centraal afgesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Vanaf de straat is de garage toegankelijk en vanuit de portiek is de eigen berging bereikbaar en is er via een trap en een lift toegang tot de verdiepingen. APPARTEMENT Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en na de voordeur is er toegang tot entreehal. Deze is deels betegeld en voorzien van een schoonloopmat. Deze entreehal is handig afsluitbaar en heeft een deur naar de aangrenzende hal. Hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. In de hal bevindt zich een vaste kast en de intercom. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de badkamer en het toilet. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staande toiletpot, een fonteintje en een met houten schroten afgewerkt plafond met inbouw spots. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door de vele ramen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek en de aanwezige schuifpui, welke voorzien is van een rolhor, geeft toegang tot het balkon. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Naast dat deze kamer beschikt over een vaste kast, hangt er ook airconditioning. Het balkon is fijn beschut, mede doordat het is overdekt door het bovengelegen balkon. Aan de gevel hangt zonwering en de balustrade heeft glazen panelen, waardoor het uitzicht over het groen, het water en de gezamenlijke binnentuin niet wordt belemmerd. De keuken heeft voldoende bewegingsvrijheid en heeft een keukenblok dat is opgesteld in een hoek. De achterwand is praktisch betegeld, er zijn bovenkasten aanwezig en er hangt een 80L boiler in een hoge kast. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, een combi-oven, een 4- pits inductie kookplaat en een vaatwasser. Ook hier is de vloer bedekt met laminaat, zijn de wanden afgewerkt met stucwerk en is het plafond voorzien van inbouw spots. Tevens is ook vanuit de keuken het balkon bereikbaar, waarbij de deur is voorzien van een rolhor. De hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer en beschikt over een eigen balkon. De toegangsdeur hiertoe is voorzien van een rolhor en ook dit balkon is overdekt, is de balustrade voorzien van glazen panelen en hangt er zonwering. De vloer is de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afwisselend afgewerkt met stucwerk, kunststof panelen en houten schroten. De andere twee slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. Daarnaast heeft 1 kamer als extra een grote vaste kast met schuifdeuren en de slaapkamer naast de ingang van de woning is voorzien van een grote kledingkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel, een handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Het plafond is afgewerkt met houten schroten die zijn voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Beschikking over een eigen garage en berging (Afmeting garage: 26 m2; berging: ca. 2 bij 3 meter). Met betrekking tot de garage zullen de huidige eigenaren de elektra nog regelen, zodat de deur elektrisch open kan) - Koper appartement heeft eerste recht op koop garage, Vraagprijs € 45.000,-- - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - 80L boiler voor warm water - De woning wordt verwarmd d.m.v. de airco - Beschikking over twee balkons met zonwering - Gezamenlijke binnentuin - Actieve VvE - Erfpacht afgekocht tot 2062 - Bouwjaar 1963 - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg, kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-08-2062)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.