Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Dijklaan 27

3131VB Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Dijklaan 27 Vlaardingen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van het centrum, met uitzicht over een groene dijk en dan ook nog eens thuiskomen in een heerlijk, moderne bovenwoning... wie wil dit nou niet...? In het centrum van Vlaardingen mogen wij je deze fijne 3-kamer bovenwoning aanbieden die is gelegen op de 1e en halve 2e verdieping. Deze woning is modern en instapklaar! De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en verder is het hele huis uitgevoerd met dubbele beglazing. De keuken is opgesteld in een mooie witte opstelling met inbouwapparatuur en de moderne badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Er zijn nieuwe houtlook laminaatvloeren geplaatst en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct in 2025. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is een prachtige ruimte met meer dan genoeg plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Drink hier in de ochtend je koffie en zie Vlaardingen wakker worden...De mooie bomen en het groen van de Maassluissedijk maken het plaatje compleet. De 2e verdieping telt 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. Het is hier fijn wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en binnen enkele minuten sta je op het metrostation of rij je de snelweg op. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die door de bewoners zelf goed wordt beheerd. Kortom; een woning waar je zó in kan. Plan nu een bezichtiging en word verliefd op deze leuke bovenwoning! Indeling: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is mooi bekleed. Ruime overloop met een lichte eikenlook laminaatvloer, doorlopend naar de woonkamer. Op de overloop vind je een keurig betegelde toiletruimte met wit/antracietkleurige betegeling en een zwevend closet. De badkamer is tevens geheel modern wit/antraciet betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Het tegelwerk in de badkamer is in 2026 opnieuw gevoegd en gekit. We lopen door en stappen binnen in die geweldige woonkamer van meer dan 10 meter diep! Zoals we al aangaven is dit een zeer ruime doorzonkamer met aan de voorzijde plek voor een grote eettafel en aan de achterzijde is een ruime zithoek. Via de openslaande deuren bereik je het balkon. Deze is mooi afgewerkt en voorzien van houten wandbekleding en nieuw schilderwerk. In 2026 is aan de achterzijde nieuw dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de open keuken. Deze is voorzien van een glanzend witte hoekopstelling met een vernieuwd betonlook aanrechtblad en strakke achterwand en alle inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combi. 2e verdieping. De halve 2e verdieping is aan de voorzijde gelegen. Dus ook hier weer een mooi uitzicht en een fijne lichtinval! Alle wanden en plafonds zijn ook hier weer strak gestuct en de vloeren zijjn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Overloop met opstelplaats van de wasmachine en droger. Slaapkamer I, voorzien van een dakkapel en voorbereiding van de elektra voor als je graag een airco wilt plaatsen. Deze fijne kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek! De afmeting is ca. 2.21 x 2.50m. Slaapkamer II is zeer ruim bemeten en beschikt ook over een dakkapel. De 3-deurs schuifkastenwand blijft achter. Deze kamer heeft een fijne afmeting van ca. 4.87 x 2.86m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79m², gemeten volgens NEN2589, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud ca. 261m³; - Bouwjaar 1932; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, 2009 , onderhouden); - Actieve VvE, bijdrage €50,- per maand - Geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer (inclusief vloerisolatie) en gestucte wanden en plafonds; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzijde geheel in kunststof kozijnen uitgevoerd; - Slaapkamer I heeft elektra-voorbereiding voor evt. airco; - Het balkon aan de achterzijde is verzorgd en voorzien van houten wandpanelen; - Energielabel D, geldig tot 29-04-2036; - Oplevering in overleg, wens verkoper per 1 augustus 2026. Vraagprijs € 289.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.