Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Eendrachtstraat 1

3134GJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

Eendrachtstraat 1 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime, vrijstaande woning in het centrum van Vlaardingen? Kom dan eens kijken bij deze instapklare 3-kamerwoning aan de Eendrachtstraat en laat u verrassen! Met een woonoppervlakte van 90 m² beschikt de woning over een sfeervolle living, twee royale slaapkamers en een riante achtertuin waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Deze sfeervolle woning is modern afgewerkt en voorzien van een hybride-warmtepomp waardoor de woning een comfortabel Energielabel C heeft. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met uitstekende afmetingen. Kom gerust langs en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! De Eendrachtstraat is een aantrekkelijke, rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met alle winkelvoorzieningen. Voor de kleintjes is er een speeltuin om de hoek en wilt u nog meer groen dan bent u binnen enkele loopminuten in het mooie Oranjepark. Het openbaar vervoer (bus en metro) is allemaal in de nabije omgeving met een goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Indeling: Via de entree komt u binnen door een voordeur met glas-in-lood bovenlicht. In de ruime hal ligt een granitovloer met originele tegels. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct licht en ruim aan, dankzij het hoge plafond en de grote ramen met opnieuw prachtig glas-in-lood. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen dag op de bank. Onder de moderne laminaatvloer ligt nog een mozaïek parketvloer, een mooie combinatie van modern comfort en authentiek detail. Handig is ook de ruime trapkast voor al uw spullen. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de ruime, lichte open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een witte, rechte opstelling met stijlvol antraciet werkblad, volop lades, een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de hoge kastenwand plaats aan de combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een tussenhal die modern is betegeld en nu als wasruimte in gebruik is, met aansluiting voor de wasmachine. Hier vindt u ook het modern betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier staat de buitenunit van de warmtepomp en een grote houten berging met elektra, perfect voor fietsen of opslag. De tuin heeft bovendien een eigen steeg naar de voorkant van de woning, dus u kunt makkelijk bij de fietsen zonder door het huis te hoeven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met een dakraam, waardoor er prettig veel licht binnenvalt. Dit is een ideale plek voor een bureau of werkruimte. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een luik naar de bergvliering. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich de overige vertrekken: Slaapkamer I ligt aan de voorkant en heeft een ingebouwde kast, een mooie hoge nok met houten dakspanten en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde. Hier vindt u tevens de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasdroger. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek, ligbad, zwevend toilet en radiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1900; -Woonoppervlakte 89,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 314 m³; -Geheel voorzien van dubbel glas, behalve glas-in-lood; -Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha, 2018) en hybride warmtepomp (DeWarmte, 2025); -Schilderwerk voorzijde in de zomer van 2025 uitgevoerd; -Schilderwerk achterzijde in 2022 uitgevoerd; -Gehele elektrische installatie vernieuwd; -Energielabel C, geldig tot 30-06-2035; -Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 389.000 k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.