Direct naar de inhoud
Logo van BLITS MAKELAARS

Eendrachtstraat 23 B

3134GJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.011

Fotogalerij

Eendrachtstraat 23 B Vlaardingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN VERRASSING SCHUILT ER ACHTER DEZE KARAKTERISTIEKE GEVEL! Midden in de gezellige Oostwijk, op loopafstand van het historische centrum van Vlaardingen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime bovenwoning van circa 179 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een royale badkamer, meerdere toiletruimtes verdeeld over de verdiepingen, een royaal dakterras en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Een woning die je simpelweg van binnen moet ervaren om de ruimte, sfeer en mogelijkheden echt te kunnen waarderen. Via de beschutte patio bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier ontvouwt zich een verrassend ruim woonprogramma met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de prettige indeling voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet je van volop leefruimte, veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber die graag uitgebreid tafelt en gasten ontvangt. Op deze verdieping bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en een royale badkamer (vernieuwd in 2026), voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is er op deze verdieping tevens een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met meerdere slaapkamers, een extra toiletruimte met wastafel en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een ideale verdieping voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leef- en slaapruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de gescheiden ligging ten opzichte van het woongedeelte is wonen en werken hier perfect te combineren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een beschutte patio en een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning het nodige te bieden. Zo is de woning voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen (ca. 9,3 kWp). De zonnepanelen zijn momenteel ondergebracht in een huurovereenkomst via HalloStroom tegen een maandelijkse vergoeding van € 171,-. Bij eigendomsoverdracht dient koper deze overeenkomst over te nemen dan wel de installatie over te kopen tegen de op dat moment geldende afkoopsom. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd in 2024. De ligging is uitstekend. De sfeervolle binnenstad van Vlaardingen ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 179 m²; • Inhoud circa 641 m³; • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Royale woonkamer; • Ruime woonkeuken; • Beschutte patio; • Royaal dakterras; • Voorzien van 23 zonnepanelen (ca. 9,3 kWp); • Op de zonnepanelen rust een huurovereenkomst met HalloStroom. Bij eigendomsoverdracht dient koper deze overeenkomst over te nemen dan wel de installatie over te kopen tegen de op dat moment geldende afkoopsom; • CV-ketel geplaatst in 2024; • Energielabel D; • Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 207; • Gelegen in de populaire Oostwijk; • Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen; • Gezien het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De combinatie van ruimte, karakter, buitenruimte en multifunctionele mogelijkheden maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers aan huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte achter deze karakteristieke gevel! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.