Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Einthovenstraat 7

3132TB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 457.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.990

2% overdrachtsbelasting (€ 9.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 467.990

Koopprijs /m²: € 3.006

Fotogalerij

Einthovenstraat 7 Vlaardingen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de geliefde Westwijk! Op een steenworp afstand van winkels, scholen en groenvoorzieningen mogen wij deze royale eengezinswoning aanbieden. Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, lichtinval en luxe samenkomen? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning met uitbouw, veelzijdige achtertuin en maar liefst vijf riante slaapkamers zou zomaar het warme thuis kunnen worden waar je al even naar zoekt. Gelegen op een uitstekende plek: Dichtbij de winkels voor je dagelijkse boodschappen. Met 5 minuten zit je op de snel weg. De metro is binnen 5 fietsminuten te bereiken net als de binnenstad. Voor een heerlijke wandeling ben je zo in het buitengebied van de broekpolder en de surfplas. Indeling Royaal Woonplezier met Moderne Uitstraling De woning springt direct in het oog dankzij de uitgebouwde woonkamer. Met de grote kunststof schuifpui richting de tuin staat de benedenverdieping in directe verbinding met buiten, waardoor zonlicht vrij spel krijgt. Wat verder meteen opvalt? Genoeg ruimte voor een grote eettafel en bij de schuifpui een heerlijk plek voor een comfortabele zithoek. De hoogwaardige afwerking, de strakke vloeren en natuurlijk de verrassend grote provisiekast – een ideale plek voor voorraad en keukenspullen. Een Keuken Om Van te Dromen Voor iedereen die graag kookt of gezellig samenkomt, is de keuken een waar feestje. Hier vind je werkelijk alles wat je hartje begeert: moderne apparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, vrieskast, afzuigkap een composiet aanrechtblad met voldoende werkruimte en een slimme indeling. De grote losse koel-vries combinatie is voorzien van een glazendeur, heeft water, ijsblokjes en crushed ijs. Bijkomend pluspunt is vloerwarming – geen koude voeten meer tijdens het kokkerellen! Eerste verdieping Vijf Slaapkamers – Iedereen zijn Eigen Domein Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de vijf geweldige, ruime slaapkamers verdeeld over twee etages. Hier hoeven grote gezinnen of thuiswerkers geen concessies te doen. De vertrekken voelen licht en luchtig aan, met dank aan de royale ramen en de prachtige lichtkoepel op het dak, die vooral op de bovenverdiepingen zorgen voor een lichte, aangename sfeer. Op de eerste etage is een perfecte ruimte voor de wasmachine, droger en opslag aanwezig. Tweede verdieping Badkamer met Luxe Uitstraling Na een drukke dag is het hier heerlijk ontspannen. De badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, een ruime douchecabine, modern wastafelmeubel en, als kers op de taart, ook hier comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle betegeling en het doordachte ontwerp maken van deze ruimte een ware wellness. Op de tweede etage is nog een extra kamer aanwezig voor eventueel een thuiswerklocatie. In de zomer een perfecte plek vanwege het aangrenzende dakterras. Balkon Op de tweede etage is nog een extra kamer aanwezig voor eventueel een thuiswerklocatie. In de zomer een perfecte plek vanwege het aangrenzende dakterras. Tuin Tuin op het Zuidwesten – Eindeloos Genieten Wie van buiten zijn houdt, zal direct blij worden van het perceeloppervlakte van 191 m²en de achtertuin die pal op het zonnige zuidwesten ligt. Dat betekent tot in de avonduren genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden met het gezin of vrienden met een heerlijke plek voor de BBQ. Kinderen kunnen er fijn spelen en er is altijd plek voor een loungeset om in de zon of uit de zon met de zonwering te zitten. Een trampoline, glijbaan of zandbak je hoeft niet te kiezen het past hier allemaal. Bijzonderheden Een Buurt om Thuis te Komen Zoek je een gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid én een fantastische locatie samenkomen? Met een uitgebouwde woonkamer, super-de-luxe keuken, vijf grote slaapkamers, een luxe badkamer, een tuin op het zuidwesten en een flinke dosis energiebewuste voorzieningen, biedt de Einthovenstraat 7 werkelijk alles voor een volgend hoofdstuk vol woonplezier. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Stap eens binnen en laat je verrassen. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek waar herinneringen gemaakt gaan worden! Oplevering medio eind januari 2026 Bijzonderheden • Nieuw dak 2025 • 8 zonnepanelen 2021 • 5 Slaapkamers • Geheel dubbel glas ( behalve voordeur) • CV ketel Intergas 2025 • Keuken en badkamer voorzien van Vloerverwarming • Uitbouw met schuifpui • Riante achtertuin op zuidwesten Dichtbij • Winkels Dirk de derde laan • Diverse basisscholen • Metrostation • Wandelgebied langs de surfplas en Broekpolder • Sportvelden (hockey, tennis, voetbal) -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 457.000

Kosten koper (geschat): € 10.990

2% overdrachtsbelasting (€ 9.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 467.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.