Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Emmakade 3

3135JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Emmakade 3 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Vlaardingse Vaart mogen wij u deze unieke 3-onder-1 kapwoning uit de jaren '30 aanbieden. De karakteristieke hoekwoning is keurig onderhouden en heeft een groene tuin aan de voor en zijkant; de riante achtertuin is prachtig gelegen en biedt vele mogelijkheden. De mooie grote woonkamer met charmante erker en sfeervolle schouw met mogelijkheid tot open haard of houtkachel maken het tot een warm thuiskomen. Tel daar het mooie vrije uitzicht over de Vaart bij op en het plaatje is compleet. De moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten, een betonlook aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt een royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht met alle voorzieningen in de buurt. U wandelt zo de Broekpolder in en ook het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de scholen en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Ruime parkeergelegenheid en laadpalen zijn aanwezig. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging van deze prachtige woning! Indeling: Entree via het tochtportaal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot een nette ruime toiletruimte met witte betegeling, een duoblok, een fonteintje en praktische kelder bergruimte onder de trap, Riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne open keuken heeft witte fronten, een betonlook aanrechtblad en is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een 4 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een diepvriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken, evenals buitenom via de aan de zijkant gelegen poort is de heerlijke ruime tuin te bereiken. De tuin is aangelegd met mooie beplanting en beschikt over meerdere terrassen; u kunt hier tot laat in de avond genieten van het zonnetje. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 thans in gebruik als werkkamer. Afmeting ca. 2.72 x 2.82m. Slaapkamer 2 doet nu dienst als hoofdslaapkamer en beschikt over een vaste inbouwkast. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.24 x 3.70m. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met ook een ruime inbouwkast. Aangrenzend aan deze kamer vindt u over de gehele breedte een balkon met uitzicht over de tuin en de afmeting van deze kamer is ca. 3.42 x 3.36m. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel met spiegel, wasmachine aansluiting en een Veluxraam voor extra lichtinval. 2e verdieping: Ruime overloop met karakteristieke zichtbare spanten, opstelling van de c.v. combiketel (2017) en veel bergruimte achter de schotten. Eventueel kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. De grote zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een afmeting van ca 4.58 x 2.43/3.37m. Een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden, Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 119,6 m2, gemeten volgens NEN2589 norm - Inhoud ca. 462,34 m3 - Bouwjaar 1939 - Gelegen op 325 m2 eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Bosch Trendline CWS 2017, in onderhoud), met een ook middels Wifi te bedienen Nefit Thermostaat. - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten kozijnen - Het dak van de zolder is geïsoleerd - Zonwering op begane grond en 1e verdieping aan achter- en voorzijde - Energielabel E, geldig tot 06-02-2036 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 565.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.