Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Engelsche Boomgaert 73

3131NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Engelsche Boomgaert 73 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze drive-in woning combineert het beste van praktisch gemak en modern wooncomfort. Hier geniet je van een eigen oprit en garage, terwijl de tuinkamer en de onderhoudsvriendelijke achtertuin zorgen voor extra leefruimte en ontspanning. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Ook het gezellige centrum en de natuurgebieden zijn snel bereikbaar, net als uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen tref je een frisse, goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een tuinkamer en een recent vernieuwde badkamer. Dankzij de aanwezigheid van onder andere elektrische rolluiken, screens, airconditioning en een alarmsysteem is het woongenot hier optimaal geregeld. Een fijne plek waar je meteen de ruimte en het comfort voelt. INDELING Vanaf de straat is er via een open stenen poort toegang tot de oprit. Deze biedt plaats aan een auto en geeft toegang tot de garage en de voordeur. Aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een stopcontact. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van wanden die zijn afgewerkt met overschilderd glasweefselbehang en een PVC vloer die is doorgetrokken naar de tuinkamer. De open trap (Upstairs) geeft toegang tot de woonverdieping en daaronder is er ruimte voor de garderobe. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en er is toegang tot de tuinkamer, de garage en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De garage heeft een nieuwe elektrische roldeur en beschikt over elektra, verlichting, verwarming en een wasmachine- en drogeraansluiting. De tuinkamer is toegankelijk via een Gers binnendeur en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met behang en de openslaande deuren zijn voorzien van een hordeur en elektrische rolluiken. De achtertuin is mooi onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote stenen tegels en een stukje kunstgras met in het midden een sierlijke boom. De houten schuttingen en het metalen hekwerk zorgen voor de afscheiding en er is een achteruitgang. Aan de gevel hangt een met de hand te bedienen zonnescherm, een waterkraantje en er is een aangrenzende stenen berging, die is voorzien van verlichting en elektra. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de woonverdieping bereikbaar. Deze begint op de overloop met de trap (Upstairs) naar de 2e verdieping. De wanden zijn hier voorzien van overschilderd glasweefselbehang en er ligt een houten vloer (Jatoba), die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een uitzicht over de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met behang en er hangt een airco. De ramen zijn voorzien van elektrische screens en deze ruimte is toegankelijk via een Gers binnendeur. In het verlengde is de keuken geplaatst aan de voorzijde. Deze beschikt over een keuken in de totale breedte en loopt door in een U-vorm. Er zijn twee hoge kasten en het stenen aanrechtblad loopt laag door naar de achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker kraan, een 5-pits gasfornuis met ovens en een, in het plafond geïntegreerde, afzuigkap. 2E VERDIEPING Deze overloop heeft een houten vloer in visgraatmotief met een zwarte bies, die doorloopt naar de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer. Vanaf de overloop is er naast de slaapkamers ook toegang tot badkamer en een vaste kast met daarin de opstelling van de Cv-ketel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is gedeeltelijk voorzien van leerbehang en overschilderd glasweefselbehang. Daarnaast hangt er een airco en zijn er nieuwe kunststof draai-/kiepramen geplaatst, die zijn voorzien van insectenhorren en elektrische rolluiken. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van overschilderd glasweefselbehang. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet en uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel met twee waskommen, waarbij de kranen zijn verwerkt in de muur. Het plafond is voorzien van inbouw spots en het kunststof draai-/kiepraam is voorzien van een insectenhor. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder in de meterkast - Nieuwe elektrisch garagedeur (2022) - Alarmsysteem - Rolluiken tuinkamer en hoofdslaapkamer (elektrisch) - Woonkamer voorzien van screens - Handbedienbaar zonnescherm aan de achtergevel - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof - Cv-ketel (2017) - Keuken en badkamer recentelijk geplaatst - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.