Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Floreslaan 152

3131NE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud-Beijerland

Fotogalerij

Floreslaan 152 Vlaardingen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, ‘vraag bezichtiging aan’. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Zeer ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met een sfeervolle en praktische indeling. De woning beschikt over een gezellige U-vormige woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een garage met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De begane grond is in 2007 volledig gemoderniseerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. In datzelfde jaar is ook de keuken vernieuwd. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en in 2019 is de Cv-ketel vervangen. De tuin is in 2020 prachtig aangelegd en biedt alles voor optimaal buitenleven: een vijver, sierbestrating, een buitenkraan (2x), borders met beplanting en een vlonder. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met elektra waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. De tuin is volledig afgewerkt met sfeervolle tuinverlichting. De woning ligt op een centrale locatie nabij het Van Heutszpark, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en het groene recreatiegebied de Broekpolder. Bijzonderheden: - Ca. 166 m² woonoppervlakte; - Ca. 587 m³ inhoud; - 324 m² eigen grond; - Bouwjaar 1955; - Uitbouw woonkamer 2007; - Voorzien van een garage en oprit voor meerdere auto's; - Vier slaapkamers; - Keuken 2007; - PVC vloer begane grond in 2018; - Cv-combiketel Vaillant 2019; - Twee airco's aanwezig; - Badkamer 2018; - Moderne meterkast; - Kunststof dakkapel aanwezig op zolder; - Zeer fraai aangelegd achtertuin; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen en houten vloeren; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juni 2026. Indeling Begane grond De begane grond is in 2007 volledig gemoderniseerd. Daarbij is een betonnen vloer met vloerverwarming aangebracht, is de woonkamer uitgebouwd, is de keuken vernieuwd en zijn er openslaande deuren geplaatst naar de tuin. Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal die voorzien is van de kelderkast met meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De U-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een extra kamer, centraal het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met keuken. De extra ruimte aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als boekenkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of speelkamer voor kinderen. Het eetgedeelte en de keuken vormen samen een bijzonder sfeervolle ruimte. De uitgebreide keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, een oven en een wokbrander. Aan de andere zijde bevindt zich de overige apparatuur, waaronder een Quooker, een vaatwasser, een hetelucht-stoomoven, een combimagnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aan de zijde van het eetgedeelte is de keuken uitgevoerd als bar met twee krukken, ideaal voor een ontbijt of een gezellig moment tijdens het koken. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. 1e verdieping Via een vaste trap, die in 2018 opnieuw is bekleed, bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en elektrische rolluiken. De badkamer is in 2018 vergroot en vernieuwd en is compleet uitgevoerd met een whirlpool, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop, waar de cv-ketel is geplaatst, bevindt zich een aparte waskamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en airconditioning. Tuin De voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw en fraai aangelegd. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een vijvertje, sierbestrating, een buitenkraan, borders met beplanting en een vlondertje tussen de borders en het vijvertje. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met elektra, waar men tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is volledig afgewerkt met sfeervolle verlichting, wat het geheel een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
587 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2053)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.