Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Francijntje de Kadtlaan 136

3136LR Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Francijntje de Kadtlaan 136 Vlaardingen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen — dit appartement in Park Hooglede biedt het allemaal. In het luxe appartementencomplex “Hoog Lede I” bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de 3e verdieping. Een heerlijke woonplek voor wie zorgeloos wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik én de natuur vlakbij. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De royale vertrekken en de grote raampartijen met lage borstweringen zorgen voor een prachtig, vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Vlaardingse Vaart en de groene Broekpolder — een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen. Het ruime terras met glazen balustrade vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, de natuur en een mooie zonsondergang. Een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Het complex staat bekend om zijn hoge afwerkingsniveau, duurzaamheid en comfortabele voorzieningen. U parkeert uw auto veilig en droog in de afgesloten parkeergarage en beschikt daarnaast over een eigen berging. Alles is hier ingericht op prettig en zorgeloos wonen. Zo is het gehele appartement uitgevoerd met vloerverwarming- en vloerkoeling door middel van WKO. Het onderhoud wordt verzorgd door een actieve VvE, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen. Ook het appartement zelf is met zorg afgewerkt. De wanden zijn strak uitgevoerd, er ligt een fraaie PVC-vloer en de moderne open keuken maakt het geheel compleet. De voormalige derde kamer is samengevoegd met de badkamer, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele badkamer is ontstaan — ideaal voor wie waarde hecht aan extra gemak en luxe. Het is een bijzonder appartement op een plek die je niet vaak tegenkomt in Vlaardingen of de directe omgeving. U kijkt uit over de Vlaardingse Vaart en het groene natuurgebied "De Broekpolder", terwijl winkelcentrum “De Loper” op korte loopafstand ligt. Ook het openbaar vervoer en de snelweg zijn snel te bereiken. Bent u op zoek naar een rustige, comfortabele woonomgeving met de natuur altijd dichtbij? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Indeling: U betreedt het gebouw via de verzorgde centrale entreehal, waar zich ook de lift bevindt. Deze entree is bovendien rechtstreeks bereikbaar vanuit de parkeergarage — comfortabel en praktisch, zeker bij minder goed weer. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. Op deze etage bevinden zich slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met een royale garderobekast met schuifdeuren, de meterkast en een modern, wit/antraciet betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De eerste slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde en biedt een fijne, rustige plek. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en kijkt prachtig uit over de Vlaardingse Vaart. Deze kamer is bovendien voorzien van een grote schuifkastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd. De afwerking in wit- en antraciettinten geeft een moderne en tijdloze uitstraling. U beschikt hier over een breed wastafelmeubel, spiegelkasten, een tweede toilet met zwevend closet en een ruime inloopdouche met drain en regendouche. Uiteraard is er ook een radiator aanwezig voor extra comfort. En dan de woonkamer… een ruimte die direct indruk maakt. De combinatie van de royale opzet, de grote raampartijen en het prachtige, vrije uitzicht zorgt voor een bijzonder aangename sfeer. De erker geeft extra karakter en is een heerlijke plek voor een zitje, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Op warme dagen zorgen de sunscreens voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op, gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon — een perfecte plek om de dag ontspannen af te sluiten. Hier vindt u verder een zonnescherm, een plissé- hordeur en het kunstgras geeft een verzorgde uitstraling. In de woonkamer bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en zorgt voor een prettig geheel. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, witte opstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Het composiet werkblad geeft het geheel een luxe en duurzame uitstraling. De lage opstelling is voorzien van een spoelbak en vaatwasser en biedt daarnaast een sfeervolle koffiehoek — een fijne plek waar u ’s ochtends rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie en de krant. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging. Hier vindt u de opstelplaats voor de WKO-installatie, de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie. Alles netjes uit het zicht, maar wel binnen handbereik — precies zoals u het graag ziet voor comfortabel en zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte: 156m²; - Inhoud: 573m³; - Geheel voorzien van een mooie PVC-vloer; - Luxe keuken en sanitair; - Royale woonkamer en luxe eetkeuken met prachtig uitzicht; - De woning is georiënteerd op de Vlaardingse Vaart; - Riant balkon van 17m², gelegen op het Westen en uitgevoerd met vlonders; - De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdgroep; - Alarminstallatie aanwezig; - Houten binnenkozijnen met stompe deuren; - Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats; - Een eigen berging onder het gebouw; - Verwarming en warm water door middel van duurzaam WKO-systeem (vloerverwarming en koeling); - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 265,- inclusief parkeerplaats; - Energielabel A++, geldig tot 01-05-2036; - Oplevering in overleg; Vraagprijs € 795.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.