Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Frank van Borselenstraat 318

3132JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Frank van Borselenstraat 318 Vlaardingen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar nieuwbouwhuis met energielabel A++++, topkoeling en eigen parkeerplaats gelegen in De Heemtuinen! Wonen in de jonge, groene wijk De Heemtuinen betekent wonen in een duurzame en doordachte leefomgeving waar natuur, rust en modern comfort samenkomen. Dit is geen standaard nieuwbouwwijk, maar een ecologisch woonconcept met veel aandacht voor groen, biodiversiteit en een sterke community. Hier woon je in een parkachtige omgeving met ruimte om te ontmoeten, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit moderne en energiezuinige huis uit 2025/2026 is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je echt niets meer te doen. Alles is recent gerealiseerd: van de keuken en badkamer tot het toilet en de vloeren. De afwerking is strak, neutraal en helemaal van deze tijd, waardoor je het huis eenvoudig naar eigen smaak inricht. LICHTE LEEFRUIMTE EN FIJN TERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek creëert. De visgraat pvc-vloer geeft deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heb je een prettig contact met buiten. Via de woonkamer stap je zo het terras op. Dit terras ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en begin van de middag heerlijk van de zon geniet. Een ideale plek om de dag te starten met een kop koffie of rustig buiten te zitten. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De eerste en tweede verdieping bieden samen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Net als de rest van het huis is ook deze ruimte volledig nieuw. DUURZAAM WONEN MET TOPKOELING EN LAGE MAANDLASTEN Dit huis is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen en balansventilatie met warmteterugwinning woon je hier uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig. Uniek is de mogelijkheid tot passieve koeling via de bodemwarmtepomp. In de zomer wordt de woning via de vloer enkele graden gekoeld, zonder tocht of geluid zoals bij traditionele airco’s. Dit zorgt juist in warme zomers voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 1182 kWh per jaar. In combinatie met de uitstekende isolatie resulteert dit in extreem lage energielasten, waardoor je maandlasten aanzienlijk lager uitvallen dan bij reguliere woningen. ZORGELOOS WONEN MET GARANTIES EN GOED GEREGELD BEHEER Als koper profiteer je nog van de voordelen van nieuwbouw. De woning valt onder de Woningborg-garantie 2032, wat betekent dat je de komende jaren geen omkijken hebt naar constructieve onderdelen en belangrijke installaties. Daarnaast is het beheer van de gezamenlijke voorzieningen goed geregeld via twee Verenigingen van Eigenaren. Eén voor het mandelige binnenterrein (groen, veiligheid en onderhoud) en één voor de collectieve belangen. Dit zorgt voor professioneel beheer, lage kosten en vooral zorgeloos wonen zonder onverwachte verrassingen. RUSTIG EN GROEN WONEN IN VLAARDINGEN WEST Dit huis ligt in Vlaardingen West, een wijk die volop in ontwikkeling is en waar nieuwbouw en bestaande bouw elkaar versterken. Je woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen korte tijd zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en de rest van de regio. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse groene zones en het parkachtige karakter van De Heemtuinen zelf, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Een ideale combinatie van rust, natuur, duurzaamheid en bereikbaarheid. KENMERKEN: -Eigen grond -Bouwjaar 2026 -Woonoppervlakte ca. 114 m² -Energielabel A++++ -Energiezuinig wonen -3 slaapkamers -Instap-klaar -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Vloerverwarming en -koeling -WTW-Systeem -7 zonnepanelen -Actieve VvE met een totale bijdrage van €27,- per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.