Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Frederik Hendriklaan 29

3136BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Thuis

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 29 Vlaardingen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms droom je wel eens over een ruime eengezinswoning middenin de geliefde buurt Holy-Zuid, welke valt in de categorie instapklaar en ook nog eens is gelegen op eigen grond. Een woning die beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zeer lichte woonkamer met een daadwerkelijke woonkeuken voorzien van alle gemakken, een riante achtertuin op het zonnige zuiden en welke is voorzien van energielabel C. Als dit allemaal wensen van je lijstje zijn, dan is dit je kans want wij hebben een droomwoning in de verkoop gekregen! Nadat je de auto gratis voor de deur hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een moderne deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels een staallook tussendeur stap je binnen in een volledig vernieuwde woonetage. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de speelse zitkuil. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning aanwezig en door de huidige eigenaren uitgebouwd, waardoor de ruimte over een oppervlakte van ruim 35 m² beschikt. De woonkeuken kenmerkt zich door het enorme kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, moderne messing spoelbak met heetwaterkraan van het merk Quooker en vaatwasser. In de lange achterwand zijn de koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en ingebouwde koffiemachine aanwezig gecombineerd met veel kast- en werkbladruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met zwarte bies en hoge plinten, vloerverwarming, strakke wandafwerking, airconditioning en vernieuwde hard houten kozijnen met HR ++ glas. Middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van ruim 12 meter. De tuin is recent geheel opnieuw aangelegd, voorzien van nieuwe schuttingdelen met betonnen palen en door de gunstige ligging op het zonnige zuiden kun je de gehele dag genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd voorzien van elektra en een aangebouwde berging om ook de fietsen droog te stallen. Verder beschikt de tuin over een watertappunt en zij-entree. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en de fijne wasruimte. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 14 m² en ruim 6 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 10 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat laminaat vloer met hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, hard houten kozijnen met HR++ glas en een individuele airconditioning. De gehele badkamer is betegeld in hedendaagse kleuren en voorzien van een dubbele inloopdouche met inbouwkranen, speelse nis met spot, handdouche, easudrainen en glazen schuifdeur, hangend closet, een dubbel wastafelmeubel met moderne waskommen en ingebouwde kranen, elektrische vloerverwarming, verlicht- en verwambare spiegels en middels een loopdeur kom je uit op het dakterras, welke eveneens op het zonnige zuiden is gelegen. De oude badkamer is omgetoverd tot fijne wasruimte, welke is voorzien van de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger. Tweede verdieping De riante open zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een nieuwe dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze riante ruimte is ideaal als vierde slaapkamer te gebruiken en ook naar eigen wens in te delen. Door de huidige eigenaren is op deze verdieping een heus spa-gevoel gerealiseerd met het plaatsen van een vrijstaand bad met vrijstaande kraan en een wastafelmeubel met moderne waskom. Aan opbergruimte is ook geen gebrek, want er zijn veel schotten aanwezig en in de inloopkast zijn eveneens de cv-ketel en mechanische ventilatiebox weggewerkt. De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum de loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar je gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Kortom: Wil je doorstromen naar een ruime, moderne en volledig verbouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² , gelegen op 200 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met je voor een bijzondere woonbeleving! Bijzonderheden: - Riante en recent compleet verbouwde hoek woning in Holy-Zuid; - Woonoppervlakte circa 149 m² (gemeten conform meetinstructie); - Gelegen op 200 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin circa 80 m² op het zonnige zuiden; - Oplevering in overleg; - Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving. - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.