Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Goudsesingel 48

3135CC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Goudsesingel 48 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met dit afwerkingsniveau wordt niet vaak te koop aangeboden! Midden in de wijk Ambacht vindt u deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2. Deze woning is in 2020 grondig gerenoveerd/gemoderniseerd en kenmerkt zich door veel lichtinval en bijzondere raampartijen. Er is een ruime woonkamer met luxe uitgevoerde open keuken, achtertuin op het zuiden, complete en moderne badkamer, twee eveneens moderne toiletten en drie zeer ruime slaapkamers De woning ligt in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en zowel aan voor- als achterzijde een vrije ligging. In de omgeving verschillende speelplaatsen voor zowel jonge als wat oudere kinderen. Ook ligt de woning goed als het gaat om winkels (winkelcentrum van Hogendorpkwartier), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast en trapkast. Modern hangend toilet waarbij de vloer en achterwand betegeld zijn. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje met onderkastje. Een brede schuifdeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan tuinzijde en heeft opslaande deuren naar de achtertuin. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm uit 2025 en er zijn inbouwspots aangebracht bij de uitbouw. De woonkamer loopt door naar de voorzijde van de woning, waar de open keuken zich bevindt. Samen vormen ze een mooi geheel en hebben een oppervlakte van ca. 53 m2. De keuken heeft een aluminium schuifpui. Het luxe keukenblok uit 2020 bestaan uit twee wandblokken. Aan de ene kant een gedeelte met aanrecht, spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser en dimbare inbouwspots. Aan de andere zijde twee koelkasten (beide met vriesvak), twee combi magnetrons/ovens en een koffiecorner. Uiteraard heeft de keuken ook de nodige opbergruimte De begane grond is voorzien van een visgraat PVC- vloer met vloerverwarming en mooi weggewerkte radiatoren. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. Dit toilet is identiek aan het toilet op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 13 m2 groot. Dit is exclusief de vaste schuifkastenwand en de leuke erker met veel glasoppervlakte en diepe vensterbank. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 18,5 m2. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van de twee oorspronkelijke slaapkamers en heeft elektrische rolluiken. De moderne en luxe badkamer uit 2020 is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is een brede inloopdouche met regendouche en er zijn handige opberg nissen. De ventilatie is mechanisch op basis van vochtmeting. Het dubbele wastafelmeubel heeft twee laden en de grote spiegel is voorzien van verlichting en spiegelverwarming. Ook een designradiator is aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en het dakterras. Ruime slaapkamer van meer dan 13 m2 met airconditioning (koelen en verwarmen) en bijzonder schuin weglopend raam. Aan voorzijde is een voorzieningenruimte van ca. 6,5 m2 met schuifkastenwand, wasmachine- en droger aansluiting, CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Het dakterras dat op het zuiden ligt is ca. 25 m2 groot met nieuw kunststof hekwerk. Aan achterzijde zijn op deze verdieping zijn twee elektrische rolluiken aanwezig. Tuin: Deze woning heeft naast het dakterras en een kleine voortuin een goed aangelegde achtertuin op het zuiden met een diepte die varieert tussen ca. 8,5 meter en bijna 11 meter. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin de tuin staat de houten berging van ca. 8,5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlak 142 m2; - Gelegen op 140 m2 afgekocht erfpacht tot 2 april 2046; - Energielabel A; - Beglazing voorzijde in 2023 vervangen door HR++ glas; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Dakbedekking uitbouw vervangen in 2025, hoofddak in 2020; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Nefit) uit 2015 met energiezuinige thermostaat; - Meterkast met 11 groepen (inclusief groep zonnepanelen) 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Begane grond voorzien van PVC vloer, 1e en 2e verdieping laminaatvloeren; - Wanden met glad stucwerk en veel stopcontacten zijn laag aangebracht; - Oplevering in overleg, indicatie begin april 2026; -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2046)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.