Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Gustav Stresemannring 11

3137DK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.295

Fotogalerij

Gustav Stresemannring 11 Vlaardingen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Holy Noord mogen wij u deze charmante vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 227 m² eigen grond. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden – helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De begane grond heeft een riante woonkamer met een open mat zwarte keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. De garage is omgebouwd tot een kamer waardoor de ideale thuis werkplek is ontstaan. Om van het buitenleven te genieten is er een fijne zonnige tuin op het zuiden. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Ook de 2e verdieping heeft twee slaapkamers en als extra nog een 2e badkamer. Ideaal voor de kinderen of gasten. De woning ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Broekpolder - ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. En voor de dagelijkse boodschappen is het mooie winkelcentrum De Loper om de hoek. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Indeling: Ruime voortuin met oprit voor één auto. Entree, ruime hal met veel lichtinval door het mooie trappenhuis. Nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle open haard zorgt voor knusse avonden in de winter, terwijl de grote aluminium schuifpui op zonnige dagen de tuin volledig bij de leefruimte betrekt. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating, een houten berging, een handige overkapping voor de fietsen en een vaste buitenhaard. Dankzij de doorgang aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin ook nog eens praktisch in gebruik. De moderne, zwarte, open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een koffiemachine en een combimagnetron. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (2014), de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de werkkamer (voormalige garage). De werkkamer heeft eveneens een deur naar de oprit/voortuin. Zo kan deze kamer ook gebruikt worden als een kantoor/praktijk aan huis. 1e verdieping: Sfeervolle overloop door het glazen trappenhuis. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in de kleur grijs eiken. Slaapkamer I is thans in gebruik als een kastenkamer. De afmeting van deze kamer is 2,14 x 3,08m Slaapkamer II is een royale kamer over de volledige breedte en beschikt over een leuk frans balkon. De afmeting van deze kamer is 5.95 x 3.00/2.17 m De moderne badkamer is 7 jaar geleden compleet verbouwd en werkelijk een plaatje geworden! Het is betegeld met luxe warmgrijze tegels, een ruime douchehoek met een glazen wand en een regendouche, een moderne wastafelmeubel met dubbele waskom, een handdoekradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop en ook deze verdieping heeft een grijs eiken laminaatvloer. Slaapkamer III is royaal, met een afmeting van 3.08 x 5.22 m Slaapkamer IV heeft een afmeting van 2.73 x 3.35 m Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een 2e badkamer, voorzien van lichte betegeling, een ligbad, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 149 m² - Inhoud ca. 524 m² - Bouwjaar 1991 - Gelegen op 227 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2014) - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, diverse rolluiken - Energielabel C, geldig tot 26-03-2028 - De tuinmaten zijn idicatiematen - Oplevering in overleg Vraagprijs € 625.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.