Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Havenstraat 96

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Havenstraat 96 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim woonpand met mogelijkheden voor werken aan huis, gelegen in het historische centrum van Vlaardingen aan de gezellige Hoogstraat, met als bijzonder detail ook een separate entree aan de Havenstraat. Dit pand biedt veel mogelijkheden, mede omdat er 2 eigen ingangen zijn. Het zeer ruime pand loopt door van de Hoogstraat naar de Havenstraat. Het gehele pand is in 2006 en in 2025 zeer smaakvol gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verbouwd en is zo te betrekken. Het totaal oppervlakte is 318 m2 met daarbij 55 m2 buitenterras. De indeling is speels met diverse niveauverschillen verdeeld over 4 verdiepingen. Dit totale pand leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning, werken aan huis of winkelruimte. Het pand is omstreeks 1890 gebouwd en is gelegen op eigen grond. Indeling: Hoogstraat nr. 117 Begane grond Vloeroppervlak van 68 m2 met ca. 7 meter gevelbreedte, aansluitend kantoor van 16 m2 met laminaatvloer en systeemplafond met lichtstraat. Werkkamer van 25 m2 achter het winkelgedeelte met kunstlicht lichtstraat, ruim modern toilet met wasbakje en urinoir, gang met nieuwe pantry opstelling en aansluitende inpandige berging van 5 m2. Via een trappetje is het lager gelegen gedeelte aan de Havenstraat te bereiken. Hier is een berging van 11 m2 met openslaande deuren naar de straat, de meterkast en een vaste kast. Vanuit het achtergedeelte is er een deur naar de entree van de woning. Bestemming b.g.g. thans detailhandel Kan in overleg met de gemeente ook naar woning worden omgezet. Bovenwoning Havenstraat 96 Entree woning, hal met deur naar winkelruimte en opgang 1e verdieping, bergkast en meterkast. Werk-/slaapkamer van ca. 11 m2 met laminaatvloer, airco en elektrische screens. 1e verdieping woning: Ruime hal, modern hangend toilet met fonteintje, via glasdeur toegang naar design woonkeuken van 25 m2 met hoogglans front, kookeiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, apothekerskast en composiet aanrechtblad. Mooie binnendeuren en vanuit keuken toegang naar terrassen. Woonkamer van 45 m2 aan Hoogstraat-zijde gelegen en voorzien van 5 ramen met mooie eiken parketvloer, geïsoleerde binnenwanden, ingebouwde gashaard, markiezen aan de Hoogstraatzijde en openslaande deuren naar het terras. Terras: Op het zuiden gelegen met zicht op de haven en een totaal oppervlakte van 55 m2. Het terras heeft een terrasoverkapping zodat je lekker beschut kan zitten, daarnaast is er nog een berging van ca. 5 m2. 2e verdieping slapen: Via hardhouten trap bereikbaar, ruime overloop, lange gang met dakramen en bergruimte in schuine dakvlakken. De gehele verdieping is voorzien van moderne kurk laminaatvloer. Een voorkamer van 16 m2 met dakkapel en dubbel dakraam. Grote betegelde kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zeer royale luxe badkamer van 12 m2 met veel licht door de 3 ramen (waaronder 2 nieuwe dakramen), hangend 2e toilet, breed wastafelmeubel en douchecabine met stortdouche. Grote slaapkamer van 20 m2 aan achterzijde met airco, gladde wanden en naar binnenslaande dubbele deuren met uitzicht richting de binnenhaven het Buizengat en voorzien van elektrische screens en markiezen. Via de overloop is er een vaste trap (industrieel design) naar de volgende verdieping. 3e verdieping; Grote zolderkamer van 15 m2 met aan beide zijde dakramen, aansluitende 4-persoons sauna van 4 m2. Toegang naar vliering richting de Hoogstraat met ca 170 cm vloeroppervlakte en 150 cm nokhoogte en ca. 7 m diep. Opstelling CV ketel. Overige: Het pand is ingrijpend gerenoveerd in 2006 en in 2019, kozijnen grotendeels hardhout met dubbel glas, elektra, gas, water, cv installatie uit 2023 Remeha en 2e ketel Remeha HR uit 2021. Elektrische installatie met 17 groepen en dubbele aardlekschakelaar voor de woning en winkel gedeelte met aparte groepenkast met 13 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Tussenmeter voor woning aanwezig, daken geïsoleerd, platte delen nieuwe dakbedekking, pannendaken voorzien van nieuwe geglazuurde pannen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Bouwjaar 1890 en 2006. - Woonoppervlak 183 m2 en 135 m2 overige inpandige ruimte. - Gelegen op 172 m2 EIGEN GROND. - Energielabel C. (dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas) - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.