Direct naar de inhoud
Logo van Van Zon Makelaars

Hofsingel 14

3134VD Vlaardingen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Hofsingel 14 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol en royaal wonen op één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Aan de statige Hofsingel, gelegen in een beschermd stadgezicht, bevindt zich deze bijzondere en karaktervolle woning van maar liefst 222 m² woonoppervlakte. Een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en flexibiliteit, met uitzicht op de dierenweide in ’t Hof in Vlaardingen. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zijn met zorg behouden en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Hoge plafonds, fraaie verhoudingen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving. Met zijn royale opzet en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een mantelzorgzorgsituatie of inwonende kinderen. Hofsingel 14 biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over een royale schuur van 18 m², perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de achterom zijn de schuur en tuin bereikbaar. De Hofsingel heeft een ideale ligging: het centrum, winkels, scholen, theater, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen A4 en A20 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via de tuin bereik je de entree van de woning. BEGANE GROND: Entree via hal met tochtportaal met glas-in-lood raam. Vanuit daar is er een trapopgang naar 1e woonlaag en doorgang naar begane grond met prachtige gang met origineel marmeren vloer en originele plafond ornamenten. In de ruime kelder de meterkast (vernieuwd met 20 groepen en 2 aardlekschakelaars); vernieuwd toilet. Extra kamer in gebruik als werkkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een kamer-en-suite, 2 originele marmeren schouwen, waarvan 1 in gebruik als openhaard, plafonds met originele ornamenten, brede laminaat vloer en elektrische vloerverwarming. In de voorkamer glas-in-lood ramen en achter glas in lood in het dubbel glas. Serre met originele kraaldelen plafond en openslaande deuren naar achtertuin en elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen keuken met lichte frontinrichting en granietenaanrechtblad. 5 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Belgisch hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Deur naar de tuin. 1e WOONLAAG: Via hal en eigen trapopgang te bereiken, maar ook via de ‘normale’ trap vanaf de begane grond kom je op de overloop. Deze verdieping was in gebruik voor mantelzorg bewoning en is daardoor voorzien van eigen keuken aan de voorzijde met balkon. Originele ‘spionnen’ aan de voorgevel, kamer-en-suite met originele schuifdeuren met geslepen glas. Voorkamer heeft een schouw met daarin een elektrisch sierkachel. Voor- en achterkamer hebben originele ornamenten in het plafond. Achterkamer voorzien van toilet. Diverse inbouwkasten in voor- en achterkamer. Voormalig balkon dient als serre met elektrisch bedienbare zonwering, slaapkamer met toegang tot badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming. Aansluiting voor wasmachine aanwezig. 2e WOONLAAG: Via vaste trap kom je op de slaapverdieping welke behoort bij de begane grond. Zeer ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting, droger en cv-ketel, aparte toilet en diepe bergkast. De twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, douchhoek en voorzien van design radiator en vloerverwarming. VLIERING: Via vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. TUIN: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en goed onderhouden. De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een zijuitgang. Een grote schuur met betonvloer, gemetselde onderrand en houten opbouw voorzien van elektra, heeft uit/ingangen aan de tuin- en steegzijde. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1910 - inhoud: ca. 909 m³ - perceeloppervlakte: 219 m² - woonoppervlakte: ca. 222 m² - eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 19,88 - originele details - energielabel E - kijk voor meer info ook op: HOFSINGEL14.NL - oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
909 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.