Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Hofsingel 29

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Hofsingel 29 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie op de hoek van Hofsingel en Callenburgstraat ligt deze sfeervolle en ruime hoekwoning uit 1898. De goed onderhouden woning met fraaie trapgevel is een beeldbepalend pand aan één van de mooiste singels van Vlaardingen. De Hofsingel grenst direct aan het oude stadspark ’t Hof, waar het heerlijk wandelen is. De dierenweide en speeltuin zorgen voor leven en gezelligheid, vooral met kinderen. Het centrum van Vlaardingen en metrostation liggen op loopafstand van de woning. De woning met diverse authentieke details heeft een knusse en zonnige stadstuin, ruime doorzon woonkamer met prachtige raampartijen en een keurige keuken met bijkeuken. Op de slaapverdieping zijn 4 ruime slaapkamers en het sanitair van de woning is luxe uitgevoerd. Indeling: Entree via brede deur en toegang tot de ruime vestibule met marmeren vloertegels, marmeren wandafwerking en glas-in-loodraam. Via een dubbele tussendeur met gebrand glas wordt de ruime gang bereikt met zwart/wit vloertegels en een mooie karakteristieke trap naar de slaapverdieping. Mooi betegeld toilet met fontein. Er is veel daglicht in de hal, mede door de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen en heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m2. De plafonds van maar liefst ca. 3.30 meter hoog zijn voorzien van ornamentenlijsten en inbouwspots, er ligt een fraaie houten Wengévloer met hoge plinten en er is een dubbele vaste kast voor de nodige bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling met zwart natuurstenen blad, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2026), afzuigplint, oven en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken zitten twee vaste kasten aansluitingen voor wasmachine- en droger en de CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de achtertuin. Deze beschutte stadstuin van bijna 30 m2 ligt op het zuiden met veel zon. Er is een fijn terras onder het dakterras van de 1e verdieping waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin ligt de stenen berging van ca. 6 m2 en een zijpoort geeft toegang tot de Callenburgstraat. 1e verdieping: Ruime overloop/hal met vaste kast en dakraam. Vanuit de overloop/hal is een vlizotrap naar de bergvliering. Door de ruimte in de hal zijn er mogelijkheden deze te gebruiken als speelruimte of kleine werkplek. Gedeeltelijk betegeld modern toilet. Er zijn vier slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan voorzijde. Deze slaapkamers zijn redelijk gelijkwaardig en hebben een vloeroppervlakte van respectievelijk ruim 10 en bijna 10 m2. De tussenkamer van ook ruim 10 m2 heeft een grote vaste bergkast. De slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en een deur naar het dakterras/balkon met rolluik. Dit zonnige dakterras is ca. 14 m2 groot. De badkamer uit 2021 met mechanische ventilatie en vloerverwarming is ca. 6 m2 groot en luxe uitgevoerd. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een inloopdouche met glazen scherm en handige opberg nissen. Daarnaast heeft de badkamer een ligbad, een designradiator en wastafelmeubel met komwastafel. Ook de badkamer heeft een rolluik. Bergvliering: Boven de gehele 1e verdieping ligt een grote bergvliering met een nokhoogte van 1.63 meter en een vloeroppervlakte van maar liefst 47,5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1898; - Beeldbepalend pand en gelegen in het beschermde stadsgezicht van Vlaardingen; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Gelegen op 119 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage vaste jaarlijkse canon van € 10,80; - Energielabel D; - In 2021 meerdere kozijnen vervangen met HR++ glas en aanwezige horren; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 430 WP per paneel , geplaatst november 2023; - Vliering in 2023 geïsoleerd met Isover comfort panelen; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas Kompact, 2013); - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e / begin 3e kwartaal 2026. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.