Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hofsingel 34

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Hofsingel 34 Vlaardingen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de statige en geliefde Hofsingel, op huisnummer 34, krijgt u een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1910. Een woning met allure, historie en bijna 190 m² woonruimte gelegen aan een lommerrijke laan met singel en op loopafstand van het centrum. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de sfeer van weleer: een indrukwekkende hal, hoge plafonds van circa 3 meter en een royale, lichte voor- en achter kamer van circa 44 m². Authentieke elementen zoals ornamentrijke stucplafonds, glas-in-loodramen, originele details en de markante klokgevel geven deze woning een unieke uitstraling en vormen een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende bijkeuken, met van daaruit toegang tot de verrassend ruime achtertuin van bijna 100 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt volop groen, veel privacy, een royaal terras en een praktische achterom – een heerlijke plek nabij de stad. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over park ’t Hof en hebben toegang tot een authentiek balkon. De badkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een ligbad als een inloopdouche, met daarnaast een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer of een royale speel- of hobbyzolder. Dit klassieke herenhuis is altijd goed onderhouden, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden voor modernisering, waardoor u hier een uniek en persoonlijk familiehuis kunt creëren op een van de mooiste locaties van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van stadspark ’t Hof, het theater, winkels, horeca, bioscoop en de Oude Haven. Goede scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A20 en A15) bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro staat u binnen circa 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een toplocatie – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Indeling Begane grond Entree woning, fraaie vestibule met authentieke stucwerk plafonds naar de gang met een prachtig trappenhuis. Toiletruimte met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld. Voordeur naar de eigen steeg aan de zijgevel, waar ook de toegang is tot de kelder en de achtertuin. Royale voor- en achterkamer verdeeld door vaste kasten met glas-in-lood deuren in de woon- en eetkamer, totaal circa 44 m² voorzien van zijraam, originele ornamenten stucwerk plafonds en een authentieke schouw aan zowel de voor als achterzijde van de woonkamer, waarvan slechts degene aan de voorzijde nog als houtkachel functioneert. Ruime keuken circa 11 m² voorzien van bijkeuken en deur naar de achtertuin. Bijkeuken circa 3 m² voorzien van opstelling cv-combiketel van het merk Vaillant. Ruime achtertuin, circa 13 meter diep met groot terras, volop groen voor veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden circa 96 m² voorzien van achterom. Middels een steeg is een achterom gerealiseerd en vanuit de steeg is de kelder bereikbaar, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een raampje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 20 m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon met zicht op park 't Hof, vaste kasten en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² voorzien van deur naar de badkamer en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van origineel ornamenten stucwerk plafond. Badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, een wastafel, opstelling wasmachine en de mogelijkheid voor een separate douche. 2e separaat toilet voorzien van een raampje. Tweede verdieping De riante overloop is voorzien van een dakraam, een wastafel en twee maal een vliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 16 m². Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 17,5 m². Bijzonderheden - Bijzonder fraai herenhuis uit 1910 aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 188 m² (volgens de meetinstructie); - 188 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 17 per jaar; - Royale voor- en achterkamer verdeeld door fraaie kamer en suite deuren in woon-en eetkamer van circa 44 m² ; - Ruime achtertuin van 96 m² gelegen op het zonnige zuiden die volop groen voor veel privacy, een groot terras en een eigen achterom biedt; - 5 goede slaapkamers; - Badkamer met mogelijkheid tot 2e badkamer; - Veel fraaie karakteristieke detailleringen als hoge ornamenten stucwerk plafonds, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen beglazing en glas in lood ramen; - Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland. - Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule toegepast, tevens de vermelding dat de woning is niet bewoond door de verkopers zelf; - Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.